校園物業(yè)管理委托合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同服務(wù)期限4.3合同續(xù)簽與終止條件第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.3支付方式與時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系7.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估7.3質(zhì)量改進(jìn)措施第八章：安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施與預(yù)案8.3安全事故處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約賠償9.3違約的處理程序第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.3不可抗力第十三章：合同生效與附件13.1合同的生效條件13.2合同附件的清單與效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：簽字頁14.1甲方簽字欄14.2乙方簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在校園物業(yè)管理服務(wù)中的合作事宜，確保校園環(huán)境的整潔、安全和有序。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的校園物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表（簽字）：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表（簽字）：______2.3雙方的資質(zhì)與責(zé)任雙方均應(yīng)具備簽訂及履行本合同的法律資格，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全管理等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3物業(yè)服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。3.3.1日常保潔服務(wù)乙方應(yīng)每日對(duì)校園公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔。3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)校園綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保綠化美觀。3.3.3安全巡查服務(wù)乙方應(yīng)每日對(duì)校園進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方提出終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二。5.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報(bào)告。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。6.3雙方的協(xié)作與溝通機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。6.3.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.2乙方的服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)完成情況及存在的問題。6.3.3雙方的溝通機(jī)制雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論并解決服務(wù)過程中的問題。第七章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和評(píng)估。7.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評(píng)估結(jié)果，及時(shí)采取質(zhì)量改進(jìn)措施。7.3.1質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)日常服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)控。7.3.2質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.3.3質(zhì)量改進(jìn)方案乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定并實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)方案。第八章：安全管理8.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)校園內(nèi)安全管理的責(zé)任，確保校園安全無事故。8.2安全措施與預(yù)案乙方應(yīng)制定并實(shí)施校園安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)應(yīng)對(duì)各類安全事件。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照預(yù)案進(jìn)行處理。8.3.1安全巡查制度乙方應(yīng)每日進(jìn)行校園安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。8.3.2安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.3.3事故報(bào)告與處理乙方應(yīng)在安全事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并及時(shí)采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約的處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在______日內(nèi)改正，違約方未改正的，守約方有權(quán)解除合同。9.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書面通知守約方。9.3.2違約整改違約方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)完成整改。9.3.3違約解除守約方在違約方未按期整改的情況下，有權(quán)單方面解除合同。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決未盡事宜，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。10.3.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。10.3.2解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.3解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知后30天內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依約提交仲裁。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。11.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.3.2仲裁程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3.3法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后______年。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)和登記。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3.1不可抗力通知一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知另一方。12.3.2不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.3不可抗力解除不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章：合同生效與附件13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件的清單與效力本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全預(yù)案等。附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。13.3附件的更新與補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中，如需更新或補(bǔ)充附件，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.1附件清單附件一：服務(wù)內(nèi)容清單附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全預(yù)案13.3.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。13