中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同的法律效力第二章：估價(jià)師資質(zhì)與職責(zé)2.1估價(jià)師資質(zhì)要求2.2估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)2.3估價(jià)師行為準(zhǔn)則第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利概述3.2委托方提供資料的義務(wù)3.3委托方監(jiān)督與評(píng)價(jià)權(quán)第四章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)服務(wù)范圍4.2估價(jià)方法與程序4.3估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成第五章：估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同履行6.1估價(jià)服務(wù)的實(shí)施6.2估價(jià)報(bào)告的提交6.3合同履行的監(jiān)督與驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與委托方之間的估價(jià)服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如"估價(jià)服務(wù)"、"估價(jià)報(bào)告"等，其定義詳見(jiàn)本合同附件。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：估價(jià)師資質(zhì)與職責(zé)2.1估價(jià)師資質(zhì)要求估價(jià)師應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。2.2估價(jià)師職責(zé)與義務(wù)估價(jià)師應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供估價(jià)服務(wù)。2.3估價(jià)師行為準(zhǔn)則估價(jià)師應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)行業(yè)形象。第三章：委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利概述委托方有權(quán)獲得符合約定要求的估價(jià)服務(wù)和估價(jià)報(bào)告。3.2委托方提供資料的義務(wù)委托方應(yīng)向估價(jià)師提供估價(jià)所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性。3.3委托方監(jiān)督與評(píng)價(jià)權(quán)委托方有權(quán)對(duì)估價(jià)師的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。第四章：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)服務(wù)范圍估價(jià)服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估等。4.2估價(jià)方法與程序估價(jià)師應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的和對(duì)象的特點(diǎn)，選擇合適的估價(jià)方法和程序。4.3估價(jià)報(bào)告的構(gòu)成估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象描述、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等內(nèi)容。第五章：估價(jià)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估價(jià)服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整估價(jià)服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同履行6.1估價(jià)服務(wù)的實(shí)施估價(jià)師應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)服務(wù)，并提交估價(jià)報(bào)告。6.2估價(jià)報(bào)告的提交估價(jià)師應(yīng)將估價(jià)報(bào)告以書面形式提交給委托方，并保證報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.3合同履行的監(jiān)督與驗(yàn)收委托方有權(quán)對(duì)估價(jià)師的工作進(jìn)行監(jiān)督，并在收到估價(jià)報(bào)告后進(jìn)行驗(yàn)收。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬估價(jià)報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸估價(jià)師所有，委托方有權(quán)使用該報(bào)告。8.3保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因，可解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十二章：簽字欄12.1甲方（估價(jià)師）簽字：______日期：______12.2乙方（委托方）簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：____12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向相應(yīng)行政主管部門備案。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過(guò)程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息均屬于保密信息。14.2保密義務(wù)雙方必須對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露。14.3保密期限保密義務(wù)自獲得保密信息之日起至該信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬估價(jià)報(bào)告及相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在支付相應(yīng)費(fèi)用后有權(quán)使用。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制乙方在使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包17.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同的分包乙方如需將合同部分工作分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十八章：合同的解釋18.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.2合同的解釋方法對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、文本及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十九章：附加條款19.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款，作為本合同不可分割的一部分。19.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十章：通知與送達(dá)20.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。20.2送達(dá)的確認(rèn)一方收到另一方的通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到。第二十一章：合同的補(bǔ)充與修改21.1合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。21.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：其他22.1