二手房貸款買賣的合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1賣方（甲方）2.2買方（乙方）2.3貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)（丙方）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3貸款金額及條件第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：貸款條款6.1貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)6.2貸款利率與還款方式6.3貸款期限與提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知義務(wù)9.3不可抗力后果處理第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件10.2合同續(xù)簽條件10.3合同解除條件第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋權(quán)14.3通知與送達(dá)方式合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及丙方作為貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)責(zé)任。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定詞匯，其定義如下：“二手房”：指甲方同意出售給乙方的已存在房產(chǎn)?！百J款”：指丙方向乙方提供的購房貸款。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）甲方是依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，同意出售其所有的房產(chǎn)。2.2買方（乙方）乙方是依法注冊成立的企業(yè)或具有完全民事行為能力的個(gè)人，同意購買甲方出售的房產(chǎn)。2.3貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)（丙方）丙方是依法成立的金融機(jī)構(gòu)，同意根據(jù)本合同向乙方提供貸款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______。3.3.1附屬設(shè)施清單具體附屬設(shè)施清單見附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元。首付款：房屋過戶前支付人民幣_(tái)_____元。貸款金額：剩余房款由丙方提供貸款。4.3貸款金額及條件乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款條件見附件二。4.3.1貸款利率貸款利率按照丙方公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.3.2還款方式乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定的還款方式按期償還貸款本息。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)交付房屋。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收：房屋結(jié)構(gòu)安全。附屬設(shè)施完好。5.3交付后的義務(wù)甲方應(yīng)保證交付后的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋交付清單，乙方應(yīng)簽字確認(rèn)。第六章：貸款條款6.1貸款申請(qǐng)與批準(zhǔn)乙方應(yīng)向丙方提交貸款申請(qǐng)，并由丙方根據(jù)貸款政策進(jìn)行審批。6.2貸款利率與還款方式貸款利率和還款方式按照丙方的規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限與提前還款乙方應(yīng)按照丙方批準(zhǔn)的貸款期限償還貸款，提前還款應(yīng)遵守丙方的規(guī)定。6.3.1提前還款的條件乙方提前還款應(yīng)提前______日通知丙方，并支付相應(yīng)的違約金。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法的出售權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋過戶手續(xù)的辦理。7.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。7.2.2乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)貸款償還責(zé)任。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。7.3.2丙方應(yīng)按照貸款合同約定向乙方提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.1違約金的確定違約金為違約涉及金額的______%，但不超過合同總金額的______%。8.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同一方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力通知義務(wù)受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，并提供證明。9.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.1不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3.1變更或解除的通知一方需以書面形式通知另一方變更或解除合同的意向。10.3.2變更或解除的效力合同變更或解除后，不影響已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可就合同執(zhí)行過程中的其他事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。12.3.1合同條款的獨(dú)立性合同的任何條款無效不影響其他條款的效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：________13.2乙方簽字：________13.3丙方簽字：________13.4簽訂日期：________13.5簽訂地點(diǎn)：_______第十四