?合同編號(hào)：__________長春房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及房屋實(shí)際情況，乙方有權(quán)實(shí)地查看房屋。3.租賃期限、租金及支付方式明確，不存在模糊不清的情況。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限、租金金額及支付時(shí)間，避免含糊其辭。4.押金數(shù)額及退還條件明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及時(shí)間，確保雙方權(quán)益。5.房屋使用及維修責(zé)任明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋使用及維修責(zé)任，區(qū)分正常損耗與人為損壞。6.合同變更、解除及違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確合同變更、解除條件及違約責(zé)任，以免發(fā)生糾紛。7.爭議解決方式明確，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃他人房屋的一方，具有使用和收益房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計(jì)算。4.租金：指承租人為使用和收益房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，如無違約情形，應(yīng)退還給承租人。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。10.房屋使用權(quán)：指房屋的所有者或者使用權(quán)人依法對房屋享有使用和收益的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在長春市的房屋給承租人。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于房屋出租人首次出租或經(jīng)驗(yàn)豐富的出租人。4.適用于各種類型的住宅房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家用電器、家具等。2.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括允許的寵物種類、大小限制、清潔責(zé)任等。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.變更地址：如果甲方出售或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，需提前通知乙方，并協(xié)助辦理合同變更手續(xù)。6.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的合法所有權(quán)。2.承租人身份證明文件：用于證明乙方的身份和民事行為