第7頁共7頁2024年私人商鋪租賃合同標準樣本1.設(shè)施與設(shè)備的維護責任在于乙方，任何損壞應(yīng)及時修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助并配合甲方對商鋪及公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查與施工，不得因此作為減免或延遲支付應(yīng)繳費用的借口。3.若乙方需對租賃商鋪進行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先提交方案給甲方審批，獲得許可后方可施工。乙方搬離時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無需進行補償。乙方在小區(qū)內(nèi)進行張貼或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。4.乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。5.乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔。6.商鋪需在____年____月____日開業(yè)日當天開始營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照合同第七條第六項處理。第七條合同變更與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)同意后，乙方需結(jié)清所有費用，保證金將歸甲方所有。2.若乙方需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%將歸甲方所有（不計利息）。3.如因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況，甲方需提前一個月通知乙方收回商鋪，乙方應(yīng)無條件歸還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計利息），如保證金不足，乙方需補足差額。第八條違約責任1.若甲方未能按期交付商鋪，租金將根據(jù)實際交付時間計算。2.乙方在租賃期內(nèi)如違約或損壞設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。3.乙方如未按期支付各項費用，將按總費用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。4.乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，如導致甲方解除合同，乙方需承擔全部違約責任。5.乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租、分租、連續(xù)停業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔保、抵押或非法活動，如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔全部違約責任。6.合同提前解除或期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪并搬走財物，三天內(nèi)未搬走的，視為放棄，甲方有權(quán)處置，無需給予任何補償。7.如因不可抗力導致連續(xù)停業(yè)達____天以上，雙方可協(xié)商減免租金，否則乙方需正常支付租金。若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月無法使用，合同自動終止，雙方互不承擔責任。8.若乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權(quán)安排其他租戶。9.本合同補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，由_____律師事務(wù)所見證。合同一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第十條爭議解決如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向____市人民法院提起訴訟。附件：（略）甲方：_____乙方：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年私人商鋪租賃合同標準樣本（二）甲方：______乙方：______根據(jù)雙方的協(xié)商，達成以下合同條款：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門面房出租給乙方使用。二、租金及相關(guān)支付條件：年租金為____萬元，乙方需在合同生效后立即支付第一年租金，并確保每年的元月三十一日前完成下一年度租金的支付。三、租賃期為三年，自____年二月一日起至____年元月三十一日止。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得改動房屋主體結(jié)構(gòu)，亦不可擅自轉(zhuǎn)租。五、如乙方經(jīng)營不善，需經(jīng)甲方同意后可將店鋪轉(zhuǎn)租，店內(nèi)所有裝修可由乙方轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓期限不得超過本合同有效期。若乙方在三年租賃期滿后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方提前終止合同或未滿合同期限即停止租賃，乙方的裝修將無條件歸甲方所有，且已支付但未使用期限的租金不予退還。六、