釀酒作坊租賃合同范本大全

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的釀酒作坊所有者，乙方為有意向租賃該釀酒作坊進(jìn)行釀酒業(yè)務(wù)的法人或自然人，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就釀酒作坊租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將其位于________________（具體地址）的釀酒作坊，建筑面積為______平方米，及其附屬設(shè)施、設(shè)備等（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

第二條租賃用途

乙方承諾租賃該釀酒作坊僅用于合法的釀酒業(yè)務(wù)，并保證不從事任何違法活動。

第三條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

第四條租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。

第五條保證金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方保證金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)等。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

第六條租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后______個工作日內(nèi)書面提出。

第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同的變更與解除

1.雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金總額______%的違約金。

2.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________