第10頁共10頁2024年個人住房租賃合同標(biāo)準范文第八條、合同解除的條件1、在租賃期間，若乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受嚴重損失的，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方拖欠租金累計達到____個月或以上的，甲方有權(quán)終止合同。第九條、租賃期滿及續(xù)租1、如乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方。2、若甲方在租賃期滿后仍需出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、租賃期滿，本合同自然終止。第十條、房屋的交付與收回1、甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收應(yīng)在雙方共同參與下進行，如有異議應(yīng)立即提出。若無法當(dāng)場判斷，應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，不得影響正常使用。第十一條、甲方的違約責(zé)任1、因甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同的，甲方應(yīng)支付合同租金總額的____%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時，甲方每逾期交付一天，應(yīng)支付日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方需承擔(dān)乙方的合理費用，以有效憑證為依據(jù)。4、甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足補償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條、乙方的違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需賠償：(1)未經(jīng)書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計達到____個月以上。2、乙方逾期支付費用，應(yīng)按費用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意中途退租，乙方應(yīng)支付合同總租金____%的違約金，若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付日租金____倍的滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條、免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。4、不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十四條、補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可選擇以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、其他約定1、_____2、_____第十七條、合同生效本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條、合同份數(shù)本合同及附件共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（法人代表）：_____聯(lián)系電話：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人住房租賃合同標(biāo)準范文（二）租賃人(甲方)：_____國民身份證號碼：_____承租人(乙方)：_____國民身份證號碼：_____第一條、租賃范圍與用途1、甲方同意將其所有的____號住宅及其設(shè)施出租給乙方使用。2、乙方租賃該住宅的用途限定為_____(居住/商業(yè))用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃用途或轉(zhuǎn)租。第二條、房屋設(shè)備1、室內(nèi)設(shè)備包括：___________________________________。2、公共設(shè)施包括：___________________________________。3、甲方已支付的費用：_____________________________________。4、乙方應(yīng)妥善使用和維護上述設(shè)備，若因乙方過失導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需按原價賠償。第三條、租賃期限1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期至少為____個月(____天)。3、租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，需在租賃合同到期前一個月書面通知甲方。第四條、房屋租賃費用1、月租金為人民幣____元，如租賃超過合同規(guī)定時間但不滿____個月，按____元/天計算，超過____天按一個月租金計算。2、乙方需支付房屋押金人民幣____元。3、租金按月支付，乙方應(yīng)在入住前支付首月租金，并在之后的每個月開始前支付下月租金。第五條、房屋使用費用1、如使用煤氣灶烹飪：是(_____)/否(_____)。2、物業(yè)管理費為____元/月，網(wǎng)絡(luò)費為____元/月，乙方需自備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。3、乙方需自行承擔(dān)電費，每月額外收取____度電的附加費用。4、煤氣費由所有用戶按比例分攤，所有房屋使用費用需按月結(jié)清。第六條、房屋及設(shè)備維修保養(yǎng)1、租賃物業(yè)內(nèi)屬于甲方所有的裝修及設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方將及時進行維修保養(yǎng)。若需進行重大維修，甲方應(yīng)提前通知乙方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但若因乙方或其相關(guān)人員的故意或重大過失導(dǎo)致的維修，則費用由乙方承擔(dān)。第七條、損害賠償若乙方及其使用者或相關(guān)人員的故意或重大過失行為對甲方、其他租戶或第三方造成損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條、甲方免負責(zé)任1、因自然災(zāi)害、水災(zāi)、非甲方故意或過失導(dǎo)致的火災(zāi)、盜竊或設(shè)備故障造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方存在過錯或重大過失的情況除外。2、若乙方因其他租戶的行為遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及公共設(shè)施。2、乙方需按時支付租金及房屋內(nèi)產(chǎn)生的費用。3、乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得影響其他租戶。如長期不清潔，甲方有權(quán)聘請清潔工，費用由乙方承擔(dān)。第十條、退房規(guī)定1、乙方如需退房，需提前_____周書面通知甲方。2、租賃期內(nèi)，乙方不得中途退租，否則押金作為違約金支付給甲方。3、在確認房屋內(nèi)物品、設(shè)備無損壞、遺失后，甲方將退還乙方全額押金。第十一條、租房合同終止因不可抗力事件如自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，本合同自動終止。第十二條、租房合同解除乙方出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)不經(jīng)通知即解除本租房合同，如對甲方造成損失，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任：1、租金及其他債務(wù)超過____個月未支付。2、違反本合同條款。3、嚴重影響其他租戶生活，經(jīng)多次警告無效。4、觸犯法律法規(guī)，被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告。5、有明顯的不誠實或欺詐行