建筑工程項(xiàng)目總承包合同2024年通用合同編號：__________鑒于委托方愿意將__________項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交給承包方，承包方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條合同范圍和內(nèi)容2.1承包方的工作范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目的可行性研究、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；（2）項(xiàng)目的采購、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；（3）項(xiàng)目的保修、培訓(xùn)和售后服務(wù)等工作。2.2承包方應(yīng)按照委托方的要求，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：__________元（大寫：__________________________元整）。3.2合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后支付合同總額的10%；（2）完成項(xiàng)目進(jìn)度的一半時(shí)支付合同總額的40%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后支付合同總額的50%；（4）剩余的合同總額作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目保修期滿后支付。第四條合同履行期限4.1項(xiàng)目的計(jì)劃開工日期：__________年__________月__________日。4.2項(xiàng)目的計(jì)劃竣工日期：__________年__________月__________日。4.3承包方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目，如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前向委托方提出申請，并經(jīng)委托方同意后方可延期。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1承包方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3項(xiàng)目保修期限：__________年。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式：__________第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙3.采購清單和供應(yīng)商信息4.施工計(jì)劃和施工方案5.質(zhì)量保證書6.安全防護(hù)措施方案7.進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表8.培訓(xùn)資料和操作手冊9.保修條款和保修卡10.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的工期完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。2.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，認(rèn)定為違約行為。4.未按照合同約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。5.未按照合同約定提供服務(wù)或商品，認(rèn)定為違約行為。6.其他在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.質(zhì)量保證金：為確保合同履行質(zhì)量，按照合同約定保留的一部分合同價(jià)款。4.保修期限：合同約定的一生效，承包方對項(xiàng)目質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的期限。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前與委托方溝通，申請延期，并盡可能提供進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。2.質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.支付問題：提供付款憑證和收據(jù)，與委托方核對并解決支付糾紛。4.保密泄露：加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程項(xiàng)目