借名買房協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質(zhì)1.3協(xié)議適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3見證人信息（如有）第三章：房屋信息及購買條件3.1房屋基本情況3.2購買條件3.3房屋購買價格及支付方式第四章：借名購房的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.2出名人的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：購房款項的支付與監(jiān)管5.1首付款的支付5.2按揭貸款及其他款項的支付5.3款項支付的監(jiān)管第六章：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2產(chǎn)權(quán)變更的條件與程序6.3產(chǎn)權(quán)變更的費用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約補救措施第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：簽字與生效10.1借名人簽字10.2出名人簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1相關(guān)證件復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3付款憑證及其他相關(guān)文件合同編號______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借名人與出名人之間關(guān)于借名購買房屋的事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。1.2協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為雙方自愿簽訂的民事合同，具有法律約束力。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方因借名購房所產(chǎn)生的所有法律關(guān)系。第二章：當(dāng)事人信息2.1借名人信息借名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2出名人信息出名人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3見證人信息（如有）見證人姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______第三章：房屋信息及購買條件3.1房屋基本情況房屋地址：______建筑面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如住宅、商鋪等）3.2購買條件3.2.1借名人應(yīng)具備購房資格，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2.2出名人應(yīng)具備相應(yīng)的法律行為能力。3.3房屋購買價格及支付方式房屋購買總價：￥______支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）3.3.1首付款首付款金額：￥______支付時間：______年______月______日前3.3.2按揭貸款按揭貸款金額：￥______貸款銀行：______貸款期限：______年第四章：借名購房的權(quán)利與義務(wù)4.1借名人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1借名人有權(quán)要求出名人按照約定履行購房手續(xù)。4.1.2借名人應(yīng)按時支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中的相關(guān)費用。4.2出名人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出名人有權(quán)監(jiān)督借名人按時支付購房款項。4.2.2出名人應(yīng)按照借名人的指示，完成房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。4.3雙方的共同義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)，維護交易的合法性。4.3.2雙方應(yīng)妥善保管與本協(xié)議相關(guān)的所有文件和資料。第五章：購房款項的支付與監(jiān)管5.1首付款的支付首付款應(yīng)由借名人在約定時間內(nèi)支付至出名人指定的銀行賬戶。5.2按揭貸款及其他款項的支付按揭貸款及其他購房款項應(yīng)按照貸款銀行的要求及時支付。5.3款項支付的監(jiān)管5.3.1出名人應(yīng)確保所有款項支付符合約定，并及時通知借名人。5.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督款項支付的進度，確?？铐椀暮侠硎褂?。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第六章：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更6.1產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.1.1本協(xié)議項下房屋產(chǎn)權(quán)歸借名人所有，出名人僅為名義上的產(chǎn)權(quán)登記人。6.1.2出名人不得對房屋進行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等。6.2產(chǎn)權(quán)變更的條件與程序6.2.1產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并在滿足相關(guān)法律法規(guī)的前提下進行。6.2.2產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提交相應(yīng)文件并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)變更的費用承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由借名人承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未能履行或完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)，視為違約。7.1.2出名人擅自處分房屋或違反協(xié)議其他約定，視為嚴(yán)重違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及為維權(quán)支出的合理費用。7.2.2如出名人嚴(yán)重違約，應(yīng)向借名人支付相當(dāng)于房屋購買總價______%的違約金。7.3違約補救措施7.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補救措施。7.3.2如違約行為無法補救，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1協(xié)議變更的條件與程序8.1.1協(xié)議變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。8.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3協(xié)議終止的情形8.3.1當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)變更為借名人名下，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時，本協(xié)議終止。8.3.2協(xié)議解除或雙方協(xié)商一致終止時，本協(xié)議終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。9.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會所在地。第十章：簽字與生效10.1借名人簽字借名人（簽字）：______日期：______年______月______日10.2出名人簽字出名人（簽字）：______日期：______年______月______日10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______（注：簽訂地點應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地點，具體地址應(yīng)詳細(xì)填寫）第十一章：附件11.1相關(guān)證件復(fù)印件包括但不限于雙方身份證、戶口本等。11.2房屋買賣合同復(fù)印件證明房屋購買事實及相關(guān)條