房產(chǎn)加盟經(jīng)營合同：2024中介商標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（加盟方）1.2乙方（中介商）1.3加盟店1.4加盟經(jīng)營權(quán)第二條：加盟店的位置與規(guī)模2.1加盟店地址2.2加盟店規(guī)模第三條：加盟經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容與范圍3.1加盟經(jīng)營權(quán)的授予3.2加盟經(jīng)營權(quán)的行使3.3加盟經(jīng)營權(quán)的限制第四條：加盟費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)用的金額4.2加盟費(fèi)用的支付方式4.3加盟費(fèi)用的退還條件第五條：加盟店的經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營策略5.2管理體系5.3人員培訓(xùn)第六條：加盟店的品牌與形象6.1品牌使用權(quán)6.2形象維護(hù)6.3品牌推廣第七條：合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效與解除條件14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3加盟店：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，使用乙方品牌、經(jīng)營模式等資源開設(shè)的從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的店鋪。1.4加盟經(jīng)營權(quán)：指乙方授予甲方在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用乙方品牌、經(jīng)營模式、管理體系等資源的權(quán)利。第二條：加盟店的位置與規(guī)模2.1加盟店地址：甲方應(yīng)選擇位于繁華商業(yè)區(qū)或人口密集區(qū)域的地址開設(shè)加盟店，具體地址應(yīng)事先征得乙方的同意。2.2加盟店規(guī)模：加盟店的規(guī)模應(yīng)符合乙方的要求，包括營業(yè)面積、辦公設(shè)施等，具體規(guī)模應(yīng)在合同中約定。第三條：加盟經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容與范圍3.1加盟經(jīng)營權(quán)的授予：乙方授予甲方在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用乙方品牌、經(jīng)營模式、管理體系等資源的權(quán)利，允許甲方開設(shè)加盟店并進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.2加盟經(jīng)營權(quán)的行使：甲方應(yīng)按照乙方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)乙方品牌和形象，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租加盟經(jīng)營權(quán)。3.3加盟經(jīng)營權(quán)的限制：甲方不得在特許經(jīng)營區(qū)域外開設(shè)加盟店或從事與加盟店相同的業(yè)務(wù)，不得使用與乙方品牌、經(jīng)營模式等相同或相似的標(biāo)識、名稱等。第四條：加盟費(fèi)用及支付方式4.1加盟費(fèi)用的金額：甲方應(yīng)向乙方支付的加盟費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2加盟費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付全額加盟費(fèi)用。4.3加盟費(fèi)用的退還條件：如甲方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營加盟店，經(jīng)乙方同意，可申請退還部分或全部加盟費(fèi)用，具體退還條件應(yīng)在合同中約定。第五條：加盟店的經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營策略：甲方應(yīng)按照乙方的要求，執(zhí)行乙方提供的經(jīng)營策略，包括價格體系、促銷活動等。5.2管理體系：甲方應(yīng)建立健全加盟店的管理體系，包括人力資源管理、財務(wù)管理、客戶關(guān)系管理等，確保加盟店的正常運(yùn)營。5.3人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)接受乙方提供的人員培訓(xùn)，包括業(yè)務(wù)知識、服務(wù)技巧等，確保加盟店員工具備必要的專業(yè)能力。第六條：加盟店的品牌與形象6.1品牌使用權(quán)：甲方有權(quán)在加盟店內(nèi)使用乙方品牌，包括標(biāo)識、名稱等，但不得用于非加盟店以外的其他用途。6.2形象維護(hù)：甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方品牌和形象，不得從事?lián)p害乙方品牌和形象的活動。6.3品牌推廣：甲方應(yīng)按照乙方的要求，參與品牌推廣活動，共同提升乙方品牌知名度。第七條：合同期限與終止7.1合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2合同終止條件：在合同有效期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意，違反本合同的約定，乙方有權(quán)終止合同。7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方品牌、經(jīng)營模式等資源，并向乙方支付違約金。同時，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定支付加盟費(fèi)用、未遵守乙方的經(jīng)營策略和管理體系、未維護(hù)乙方品牌和形象等。8.2違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于：甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：甲方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的生效與解除條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的解除應(yīng)按照第十條的約定辦理。14.3附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、加盟店經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟店經(jīng)營計劃詳細(xì)要求和說明：加盟店經(jīng)營計劃應(yīng)包括加盟店的經(jīng)營目標(biāo)、市場分析、營銷策略、人員配置、財務(wù)管理等方面的內(nèi)容。該計劃應(yīng)由甲方制定，并提交給乙方審批。附件二：財務(wù)預(yù)算詳細(xì)要求和說明：財務(wù)預(yù)算應(yīng)包括加盟店的開業(yè)初期投資預(yù)算、運(yùn)營成本預(yù)算、預(yù)期收入預(yù)測等方面的內(nèi)容。該預(yù)算應(yīng)由甲方制定，并提交給乙方審批。附件三：品牌使用手冊詳細(xì)要求和說明：品牌使用手冊應(yīng)包括乙方品牌的使用規(guī)范、標(biāo)識的擺放要求、廣告宣傳材料的制作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照手冊的要求使用乙方品牌。附件四：管理體系手冊詳細(xì)要求和說明：管理體系手冊應(yīng)包括乙方提供的管理體系的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)要求等內(nèi)容。甲方應(yīng)按照手冊的要求運(yùn)營加盟店。附件五：人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：人員培訓(xùn)計劃應(yīng)包括加盟店員工的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點(diǎn)等方面的安排。該計劃應(yīng)由乙方制定，并提交給甲方確認(rèn)。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未約定的內(nèi)容，如特殊事項的約定、合同的變更或解除條件等。雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付加盟費(fèi)用。2.甲方未遵守乙方的經(jīng)營策略和管理體系。3.甲方未維護(hù)乙方品牌和形象，如使用乙方品牌進(jìn)行非加盟店以外的其他用途。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將加盟經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方未按照約定參與品牌推廣活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：甲方違約行為給乙方造成實際損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.合同終止：甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時間支付加盟費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未經(jīng)乙方同意，將加盟經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.加盟店：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，使用乙方品牌、經(jīng)營模式等資源開設(shè)的從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的店鋪。3.加盟經(jīng)營權(quán)：指乙方授予甲方在特許經(jīng)營區(qū)域內(nèi)使用乙方品牌、經(jīng)營模式、管理體系等資源的權(quán)利。4.違約金：指甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約賠償金額。5.賠償損失：指甲方違約行為給乙方造成實際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償?shù)慕痤~。1.不可抗力：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)