房產(chǎn)樓盤代理合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)樓盤的開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方房產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的代理銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理項(xiàng)目及范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售甲方房產(chǎn)樓盤的住宅、商業(yè)及車位等物業(yè)。1.2代理銷售的范圍包括：__________（具體地址）。1.3代理銷售的時(shí)間自本合同簽訂之日起至__________日止。二、代理權(quán)限及條件2.1乙方在代理銷售范圍內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)樓盤的宣傳、推廣和銷售工作。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)代理銷售的實(shí)際金額計(jì)算。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：__________（月結(jié)、季度結(jié)、年結(jié)等）。3.3甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。四、銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在代理銷售期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.2甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式為：__________（現(xiàn)金、實(shí)物、折扣等）。五、合同的解除和終止5.2在代理銷售期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止本合同。5.3本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)樓盤項(xiàng)目宣傳資料2.房產(chǎn)樓盤規(guī)劃圖紙3.房產(chǎn)銷售政策及價(jià)格列表4.代理合同授權(quán)書5.代理合同業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案6.代理合同違約金計(jì)算公式7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，視為違約。3.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方擅自調(diào)整甲方提供的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，視為違約。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，視為違約。6.甲方未向乙方提供合法、有效的發(fā)票，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)樓盤的開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)商。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方房產(chǎn)樓盤項(xiàng)目進(jìn)行銷售的行為。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理銷售范圍內(nèi)，享有獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。5.代理費(fèi)用：指甲方應(yīng)向乙方支付的代理銷售費(fèi)用。6.銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)：指甲方設(shè)定的乙方在代理銷售期內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：按照約定向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商制定改進(jìn)措施。2.乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方：解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方利用甲方名義進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原價(jià)格及政策。5.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：解決辦法：催促甲方支付，并要求提供合法、有效的發(fā)票。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)開發(fā)商委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行樓盤銷售。2.代理機(jī)構(gòu)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂獨(dú)家代理合同。3.代理機(jī)構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.代理機(jī)構(gòu)將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托