商鋪委托租賃合同模板(2024版)甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意委托乙方代為出租，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托租賃合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出租位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“委托租賃物”）。1.2委托租賃物的具體信息包括但不限于建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，詳見附件一。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，合理確定委托租賃物的租金，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.2租金由乙方代為收取，并在每月的第_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________第四條傭金及支付方式4.1乙方為甲方提供租賃服務(wù)，甲方同意按照租金的_______%支付乙方傭金。4.2傭金支付方式與租金支付方式相同，乙方在收取租金的同時(shí)，扣除傭金后支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解委托租賃物的租賃情況，乙方應(yīng)提供必要的信息和報(bào)告。5.2甲方應(yīng)保證委托租賃物的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，有權(quán)委托乙方出租。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃過(guò)程中所需的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情確定租金，并有權(quán)代為收取租金。6.2乙方應(yīng)妥善管理委托租賃物，確保其安全和維護(hù)。6.3乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金和傭金給甲方。第七條委托租賃物的維護(hù)和修繕7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)委托租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于良好狀態(tài)。7.2對(duì)于需要較大修繕的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理。第八條合同的變更和解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金或傭金，應(yīng)按日支付未付金額_______%的違約金。9.2如乙方未妥善管理委托租賃物，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件一：委托租賃物的詳細(xì)信息說(shuō)明（正文結(jié)束）第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式進(jìn)行。15.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：甲方地址：________________________乙方地址：________________________任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條合同的終止16.1委托期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。16.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十七條附件的效力17.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八條法律適用與管轄18.1本合同的訂立、解釋、履行和解決本合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。18.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條其他19.1本合同的修改和補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。19.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等法律效力。第二十條合同份數(shù)20.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日附件一：委托租賃物的詳細(xì)信息說(shuō)明基本信息：包括但不限于商鋪的建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。權(quán)屬證明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件。現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述商鋪的當(dāng)前狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單平面圖：詳細(xì)展示商鋪的平面布局，包括各功能區(qū)的劃分。設(shè)施設(shè)備清單：列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件三：租賃物交接清單交接日期：_______年_______月_______日。交接物品：包括但不限于鑰匙、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等。附件四：租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的使用注意事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備操作、安全規(guī)范等。維護(hù)手冊(cè)：提供商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)建議。一、附件列表：委托租賃物的詳細(xì)信息說(shuō)明。租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。租賃物交接清單。租賃物使用及維護(hù)手冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或傭金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或傭金，視為違約。未妥善管理委托租賃物：乙方未盡到管理義務(wù)，導(dǎo)致委托租賃物損壞或價(jià)值降低，視為違約。擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變委托租賃物的用途，視為違約。未及時(shí)通知甲方：乙方在租賃過(guò)程中發(fā)生重大事項(xiàng)未及時(shí)通知甲方，視為違約。三、法律名詞及解釋：委托租賃物：指甲方委托乙方代為出租的商鋪。租金：指乙方代為收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。傭金：指乙方為甲方提供租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金或傭金，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金或傭金。租賃物損壞：如委托租賃物因乙方管理不善而損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。信息披露不充分：如乙方未及時(shí)向甲方披露租賃情況，甲方有