房屋交易三方合作協(xié)議書2024年標準版本合同目錄一覽1.房屋交易三方合作協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2三方角色與職責1.3房屋交易流程2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權屬證明3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式與時間3.3交付時間與條件4.購房資格與購房限購政策4.1購房人資格要求4.2購房限購政策解讀4.3購房稅費承擔5.房屋交付與驗收5.1交付標準5.2驗收程序與要求5.3質(zhì)量問題處理6.房屋租賃6.1租賃合同簽訂6.2租金支付與調(diào)整6.3租賃期限與解約條件7.交易安全保障7.1資金安全7.2交易過程監(jiān)控7.3法律糾紛解決8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁或訴訟途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件與后果11.合同的簽署與保存11.1簽署流程與要求11.2合同副本數(shù)量與分配11.3電子合同的法律效力12.附加條款12.1特殊事項約定12.2房屋交易相關法律法規(guī)12.3其他重要事項13.附件13.1房屋權屬證明文件13.2交易雙方身份證明13.3付款憑證與轉(zhuǎn)賬記錄14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋交易三方合作協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2三方角色與職責甲方：購房人，愿意購買乙方開發(fā)的房屋并遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商，負責提供符合約定條件的房屋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。丙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責為甲方提供房屋交易咨詢服務，協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)商。1.3房屋交易流程本協(xié)議涉及的房屋交易流程包括但不限于：購房意向確認、購房資格審核、房屋選購、簽訂購房合同、付款、交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶等。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：_______（房屋裝修情況、設施設備等情況）。2.3房屋權屬證明乙方應向甲方提供合法的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。第三條交易條件3.1交易價格本協(xié)議所涉及的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式與時間甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付房價款。付款方式包括但不限于：一次性付款、按揭付款等。具體付款時間及方式如下：_______。3.3交付時間與條件乙方應按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給甲方。交付時間如下：_______。交付條件如下：_______。第四條購房資格與購房限購政策4.1購房人資格要求甲方應具備購房資格，并符合國家和地方政府的購房限購政策。4.2購房限購政策解讀甲方應了解并遵守國家和地方政府發(fā)布的購房限購政策，包括但不限于：購房套數(shù)限制、購房資質(zhì)審核等。4.3購房稅費承擔甲方應承擔購房過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等。具體稅費承擔方式如下：_______。第五條房屋交付與驗收5.1交付標準5.2驗收程序與要求甲方應在收到房屋后按照約定進行驗收。驗收程序和要求如下：_______。5.3質(zhì)量問題處理如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)采取措施予以解決。如乙方未能在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方支付違約金，具體違約金計算方式如下：_______。第六條房屋租賃6.1租賃合同簽訂如甲方選擇租賃乙方開發(fā)的房屋，甲乙雙方應簽訂租賃合同，并遵守相關法律法規(guī)及租賃合同約定。6.2租金支付與調(diào)整甲方應按照租賃合同約定的租金支付方式和時間向乙方支付租金。租金調(diào)整方式如下：_______。6.3租賃期限與解約條件租賃期限為_______年，自_______之日起計算。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應提前_______日通知乙方并簽訂新的租賃合同。具體解約條件如下：_______。第八條交易安全保障8.1資金安全甲乙雙方應共同保障交易資金的安全。甲方支付的房價款應納入甲方指定的監(jiān)管賬戶，并由丙方負責監(jiān)管。具體監(jiān)管方式如下：_______。8.2交易過程監(jiān)控三方應共同監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行。各方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.3法律糾紛解決如交易過程中發(fā)生糾紛，各方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未能按約定時間支付房價款、未能按約定時間交付房屋、未能履行協(xié)議約定的義務等。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。具體違約金計算方式如下：_______。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：違約方應支付守約方合同總價款的_______%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序如各方同意變更本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除條件與后果如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可以協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，各方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署流程與要求本協(xié)議一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同副本數(shù)量與分配本協(xié)議副本數(shù)量及分配如下：甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，丙方執(zhí)份，剩余份數(shù)由甲方保管。12.3電子合同的法律效力本協(xié)議的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋權屬證明文件附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件13.2交易雙方身份證明附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件13.3付款憑證與轉(zhuǎn)賬記錄附件五：付款憑證復印件附件六：轉(zhuǎn)賬記錄復印件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地位置、土地用途、土地使用權期限等信息。附件三：甲方身份證明復印件說明：甲方身份證明復印件應清晰顯示甲方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：乙方身份證明復印件說明：乙方身份證明復印件應清晰顯示乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件五：付款憑證復印件說明：付款憑證復印件應清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件六：轉(zhuǎn)賬記錄復印件說明：轉(zhuǎn)賬記錄復印件應清晰顯示轉(zhuǎn)款人的姓名、收款人的姓名、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定的時間和方式支付房價款。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構成違約，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定的時間和條件交付房屋。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，乙方有權要求甲方支付違約金。3.丙方未能按照約定提供咨詢服務或協(xié)助溝通協(xié)商。示例說明：如果丙方未能按照約定提供咨詢服務或協(xié)助溝通協(xié)商，則構成違約，甲方有權要求丙方支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算方式如下：違約方應支付守約方合同總價款的_______%作為違約金。2.違約行為導致的損失賠償：如違約行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務的企業(yè)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指從事房地產(chǎn)中介服務、咨詢、策劃等業(yè)務的企業(yè)。4.房屋交易：指房屋的買賣、租賃等交易活動。5.購房資格：指符合國家和地方政府規(guī)定的購買房屋的資格條件。6.購房限購政策：指國家和地方政府為控制房地產(chǎn)市場的過度膨脹而實施的對購房行為進行的限制性政策。7.房屋交付：指房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。8.房屋驗收：指買方對所購買的房屋進行查驗、認可的行為。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。1.本合同中的甲方即為購房人，具備購房資格并符合購房限購政策。2.本合同中的乙方即為房地產(chǎn)開發(fā)商，負責提供符合約定條件的房屋，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。3.本合同中的丙方即為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責為甲方提供房屋交易咨詢服務，協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)商