2024年標準私家車位物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標準私家車位1.2物業(yè)管理服務1.3合同當事人1.4物業(yè)地址第二條服務內(nèi)容2.1車位管理與維護2.2車位使用與分配2.3車位維修與保養(yǎng)2.4安全監(jiān)控與巡查第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務期限延長條件第四條服務費用4.1服務費計算方式4.2服務費支付方式4.3服務費調(diào)整機制第五條客戶使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定5.2停車時間限制5.3車輛停放要求5.4違規(guī)使用處理措施第六條物業(yè)公司義務6.1服務提供義務6.2信息披露義務6.3安全保障義務6.4保密義務第七條客戶義務7.1遵守規(guī)章制度7.2配合管理義務7.3支付費用義務7.4維護公共秩序義務第八條特殊情況處理8.1車位損壞或占用8.2車輛丟失或損壞8.3不可抗力因素影響8.4緊急情況處理第九條違約責任9.1物業(yè)公司違約9.2客戶違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1停車場規(guī)則14.2保險責任14.3車位轉(zhuǎn)讓或出租14.4新增條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標準私家車位標準私家車位指的是位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)，由甲方專用，具有明確標識，可供一輛汽車停放的固定車位。1.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務包括對車位的管理、維護、維修及提供相關(guān)服務。1.3合同當事人甲方：物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：物業(yè)服務公司。1.4物業(yè)地址物業(yè)地址為____________________，具體車位位置見附圖。第二條服務內(nèi)容2.1車位管理與維護乙方負責對甲方專用車位進行日常管理與維護，確保車位的正常使用。2.2車位使用與分配乙方負責車位的分配與使用管理，確保甲方的車位權(quán)益得到保障。2.3車位維修與保養(yǎng)乙方負責對車位進行定期維修與保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施完好，不影響甲方使用。2.4安全監(jiān)控與巡查乙方負責對車位區(qū)域進行安全監(jiān)控與巡查，確保甲方的車輛安全。第三條服務期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。3.3服務期限延長條件如雙方同意延長服務期限，需在合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面extensionagreement。第四條服務費用4.1服務費計算方式服務費為每車位每月人民幣____元整。4.2服務費支付方式甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務費。4.3服務費調(diào)整機制服務費調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面adjustmentagreement。第五條客戶使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定甲方需按照乙方的規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2停車時間限制甲方停車時間不得超過24小時，如需長時間停放，需提前通知乙方。5.3車輛停放要求甲方車輛停放時，需遵守交通規(guī)則，不得占用他人車位，不得影響交通通行。5.4違規(guī)使用處理措施如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于限制停車權(quán)限、終止合同等。第六條物業(yè)公司義務6.1服務提供義務乙方需按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。6.2信息披露義務乙方需及時向甲方披露與車位管理相關(guān)的信息。6.3安全保障義務乙方需確保甲方車輛在車位區(qū)域的安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。6.4保密義務乙方需對甲方的個人信息及車輛信息保密，不得泄露給第三方。第八條特殊情況處理8.1車位損壞或占用如甲方車位因乙方原因造成損壞或被占用，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)予以修復或調(diào)整。8.2車輛丟失或損壞如甲方車輛在車位區(qū)域丟失或損壞，乙方應協(xié)助甲方報警，并積極配合警方調(diào)查。8.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導致乙方無法提供服務，乙方應在不可抗力結(jié)束后盡快恢復服務。8.4緊急情況處理如發(fā)生緊急情況，乙方應立即采取措施保障甲方車輛安全，并及時通知甲方。第九條違約責任9.1物業(yè)公司違約如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。9.2客戶違約如甲方未按照合同約定使用車位，乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，直至終止合同。9.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，具體處理方式按照雙方協(xié)商決定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為物業(yè)所在地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前一個月通知乙方；（3）乙方因違約被甲方解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應在____天內(nèi)向甲方退還剩余服務費，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對合同內(nèi)容、甲方的車輛信息、個人信息等予以保密。12.2保密義務雙方不得將保密信息泄露給第三方。12.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如第十條所述。第十四條其他條款14.1停車場規(guī)則停車場規(guī)則詳見附件。14.2保險責任甲方車輛在車位區(qū)域發(fā)生的損失，乙方不承擔賠償責任，甲方自行購買保險。14.3車位轉(zhuǎn)讓或出租甲方不得私自轉(zhuǎn)讓或出租車位，如需轉(zhuǎn)讓或出租，需提前通知乙方，并征得乙方同意。14.4新增條款如雙方同意新增條款，應簽訂書面supplementaryagreement，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場規(guī)則詳細說明附件二：車位分配和使用流程圖附件三：車位維修和保養(yǎng)計劃附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)說明附件五：物業(yè)服務費用明細表附件六：物業(yè)服務公司信息披露模板附件七：甲方車輛信息保密協(xié)議附件八：合同變更和終止流程圖附件九：爭議解決流程圖附件十：保密協(xié)議范本附件一：停車場規(guī)則詳細說明本附件詳細說明了停車場內(nèi)的各項規(guī)則，包括車輛停放要求、停車時間限制、特殊情況處理等內(nèi)容。附件二：車位分配和使用流程圖本附件通過流程圖的形式展示了車位的分配和使用過程，以便甲方了解乙方的管理和服務流程。附件三：車位維修和保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了車位定期維修和保養(yǎng)的計劃，包括維修項目、維修周期和維修標準等。附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)說明本附件詳細介紹了車位區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備的布置、監(jiān)控范圍和監(jiān)控中心的信息處理等。附件五：物業(yè)服務費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算方式和費用明細，包括基礎(chǔ)服務費、維修保養(yǎng)費等。附件六：物業(yè)服務公司信息披露模板本附件提供了物業(yè)服務公司向甲方披露信息的標準模板，包括公司基本信息、服務項目、服務標準等。附件七：甲方車輛信息保密協(xié)議本附件詳細說明了甲方車輛信息的保密義務和違約責任，以及保密信息的范圍和保密期限等。附件八：合同變更和終止流程圖本附件通過流程圖的形式展示了合同變更和終止的程序，包括變更和終止的條件、辦理流程等。附件九：爭議解決流程圖本附件通過流程圖的形式展示了爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等步驟。附件十：保密協(xié)議范本說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，如未按時完成車位維修、未保證車位安全等。2.甲方未按照合同約定使用車位，如私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位、超出停車時間限制等。3.雙方未履行保密義務，如泄露對方車輛信息、合同內(nèi)容等。違約責任認定標準：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，具體賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進行認定。2.甲方違約，乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，直至終止合同。如甲方違約導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.雙方違約，根據(jù)雙方違約程度和造成的損失，協(xié)商確定責任承擔方式和賠償金額。示例說明：1.乙方未按照合同約定及時完成車位維修，導致甲方車輛無法正常使用。甲方要求乙方在24小時內(nèi)修復車位，乙方未能按時完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償因停駛造成的損失。2.甲方超出停車時間限制，未經(jīng)乙方同意將車位轉(zhuǎn)借給他人。乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，并要求甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務，泄露對方車輛信息或合同內(nèi)容。雙方應承擔違約責任，并根據(jù)違約程度賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標準私家車位：指位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)，由甲方專用，具有明確標識，可供一輛汽車停放的固定車位。2.物業(yè)管理服務：指物業(yè)服務公司為甲方提供車位管理、維護、維修及相關(guān)服務。3.服務期限：指本合同的有效期，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。4.服務費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用，包括基礎(chǔ)服務費、維修保養(yǎng)費等。5.違約行為：指雙方未履行合