冷庫(kù)租賃合同協(xié)議模板2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1冷庫(kù)的基本情況3.2冷庫(kù)設(shè)施與設(shè)備3.3冷庫(kù)的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)展與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：冷庫(kù)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2其他事項(xiàng)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于冷庫(kù)租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出租給乙方的冷庫(kù)及其附屬設(shè)施。1.3術(shù)語(yǔ)定義1.3.1"冷庫(kù)"：指用于儲(chǔ)存需要冷藏條件的物品的設(shè)施。1.3.2"租賃物"：指本合同項(xiàng)下的冷庫(kù)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用功能。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善使用租賃物。第三章：租賃物描述3.1冷庫(kù)的基本情況3.1.1位置：______3.1.2面積：______3.1.3溫度范圍：______3.2冷庫(kù)設(shè)施與設(shè)備3.2.1主要設(shè)施：______3.2.2主要設(shè)備：______3.3冷庫(kù)的使用要求3.3.1使用目的：______3.3.2使用限制：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年。4.3租賃期限的續(xù)展與終止4.3.1乙方可在租賃期滿前______天申請(qǐng)續(xù)展租期。4.3.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：______元。5.1.2租金包括：______。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2.2租金支付周期為：______。5.3租金調(diào)整5.3.1如遇市場(chǎng)條件變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：冷庫(kù)的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.1.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。6.1.2交付時(shí)租賃物應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求更換或修復(fù)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在接收租賃物后______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明和操作規(guī)程使用租賃物。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告任何異常情況。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.3.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約的后果8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。8.2.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同。8.3賠償責(zé)任8.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算。8.3.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的利潤(rùn)損失等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律10.2.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1仲裁地點(diǎn)為______。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他未公開信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知12.2.1一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的法律后果12.3.1不可抗力情況下，受影響一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方可根據(jù)具體情況在本章中作出特殊