房產(chǎn)二手買賣簡明合同樣式（2024年更新）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易違約與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標準第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2交易款項收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易款項支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可以正常交付給買方使用4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等第五條房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常5.2瑕疵聲明：賣方聲明，房屋不存在任何影響居住使用的重大瑕疵，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備故障等第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付給買方時符合正常使用條件6.2保養(yǎng)責(zé)任：買方自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進行日常的保養(yǎng)和維護，確保房屋的正常使用和設(shè)施設(shè)備的完好第八條交易違約與賠償8.1違約責(zé)任：一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%8.2賠償標準：因違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失計算第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力12.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行期間，就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不可分割，構(gòu)成本合同的一部分第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：附件一（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）14.2交易款項收據(jù)：附件二（交易款項收據(jù)復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件：附件三（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋買賣合同模板等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件或者經(jīng)過認證的復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或者抵押等情況。附件的說明：該附件用于證明賣方對房屋的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：交易款項收據(jù)詳細要求：交易款項收據(jù)應(yīng)由賣方開具，載明交易金額、付款方式、付款時間等信息，并由買方簽字確認。附件的說明：該附件用于證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了交易款項。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋買賣合同模板等，應(yīng)真實、完整、準確地反映房屋及交易的相關(guān)情況。附件的說明：該附件用于補充和詳細說明房屋及交易的相關(guān)情況，幫助雙方更好地理解和履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：違反合同約定的行為，包括但不限于未按約定時間支付交易款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房屋等。違約的責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如違約行為給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付交易款項，則應(yīng)向賣方支付違約金，同時如果因此給賣方造成經(jīng)濟損失的，買方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)