第5頁共5頁2024年門面出租合同參考范文甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循公平、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情甲方出租的物業(yè)位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨鹚剑?jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。2.乙方不得利用物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)，同時(shí)乙方需支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除，乙方不得拆除已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方支付至合同期滿。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請(qǐng)，取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租物業(yè)，需支付元違約金，并對(duì)造成的物業(yè)損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無法使用租賃物業(yè)，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年門面出租合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____路____號(hào)_____間門面（m2）出租給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：一、乙方在承租甲方門面前，必須確保已取得工商行政管理部門頒發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營項(xiàng)目符合工商部門審驗(yàn)要求。非本地常住人口的乙方，還需提供身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件的復(fù)印件，交予甲方備案。二、乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方支付____元作為門面押金。此押金不得用于抵扣租金，僅在乙方全面履行合同義務(wù)后，甲方全額無息退還。三、合同簽訂后，乙方不得擅自解除合同或退還門面，否則押金不予退還。乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得私自轉(zhuǎn)租門面。若確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并支付每次____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方將處以____元罰款（從押金中扣除），并對(duì)新承租方處以____元罰款，同時(shí)上調(diào)租金____%，重新簽訂租賃合同。四、門面租金為每月____元，乙方應(yīng)遵循先付后用的原則，于每月底前結(jié)清次月租金。逾期未付者，首次將扣除押金中____元作為罰款（不抵租金），再次發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。五、乙方在租賃期間，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，服從各管理部門的管理。因違法亂紀(jì)導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。六、乙方需自行承擔(dān)租賃期內(nèi)的工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。從事餐飲業(yè)的乙方，應(yīng)特別注重環(huán)境衛(wèi)生，確保下水道暢通無阻。如因乙方原因?qū)е孪滤蓝氯?，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方共同承擔(dān)。七、乙方應(yīng)做好防火、防盜及“門前三包”等工作。因乙方“門前三包”不達(dá)標(biāo)而導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰的，甲方將從押金中扣除____元作為罰款。因乙方責(zé)任事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重者，將依法移交司法部門處理。八、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，如有損壞應(yīng)按價(jià)賠償（從押金中扣除）。乙方不得擅自改變門面的整體結(jié)構(gòu)（如打墻、開門、開窗等），如需進(jìn)行外觀裝修，須事先征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)收回門面并沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，如因國家宏觀政策調(diào)整、政府規(guī)劃變更或甲方經(jīng)營需要等原因需提前收回門面的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從。合同終止后，乙方不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份