辦公房屋出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的法律地位及責(zé)任第三章：租賃物描述3.1租賃房屋的位置與面積3.2房屋的設(shè)施與條件3.3租賃用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同附件11.3通知與送達(dá)11.4其他約定簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______辦公房屋出租合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方提供的辦公房屋及其附屬設(shè)施。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的法律地位及責(zé)任雙方應(yīng)根據(jù)本合同及有關(guān)法律法規(guī)，享有權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：租賃物描述3.1租賃房屋的位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的設(shè)施與條件房屋的內(nèi)部設(shè)施、裝修狀況及其他相關(guān)條件詳見(jiàn)附件一。3.3租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于非法或違反合同約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。任何一方均可在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租或終止合同。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定，在租賃期滿后續(xù)租時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收確認(rèn)雙方對(duì)房屋的交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交付與驗(yàn)收確認(rèn)書。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守甲方的管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、小型維修等。7.3維修與保養(yǎng)房屋的定期保養(yǎng)和大型維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。7.4裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的具體數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.4違約通知違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。9.4解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、驗(yàn)收確認(rèn)書等，與合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.4其他約定