集資房買賣合同范本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方為集資房產(chǎn)的合法擁有者，乙方愿意購買甲方的集資房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為集資房。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。3.2余款人民幣_______元（大寫：_______）應(yīng)于_______年______月______日前支付完畢。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的完好無損。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)證明文件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房產(chǎn)或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)交易總價(jià)_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條保證與承諾7.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，未設(shè)置抵押或被查封。7.2乙方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)購房所需的相關(guān)費(fèi)用。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方可就合同未盡事宜或因情況變化需變更、補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同效力11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月______日（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條房產(chǎn)現(xiàn)狀說明13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。13.2甲方保證所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述。第十四條房屋交接標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。14.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第十五條維修責(zé)任15.1甲方應(yīng)保證交付的房屋在保修期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。15.2對于保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移16.1房產(chǎn)交付后，因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第十七條權(quán)利保證17.1甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)交易不會受到第三方的合法追索。17.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的任何糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。第十八條合同備案18.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后向有關(guān)部門申請備案本合同。第十九條保密條款19.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第二十條通知與送達(dá)20.1雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他方式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十二條合同的補(bǔ)充22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第二十四條合同的份數(shù)24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______年______月_