上海二手房買賣合同范本2024年甲方（賣方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________________。1.3房屋建筑面積：__________________________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________________。1.5房屋用途：__________________________。1.6房屋現(xiàn)狀：__________________________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。2.2該交易價格包括房屋本身及附屬設施、裝修等。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付交易款項：-3.1.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。-3.1.2余款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余的交易款項。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好，符合合同約定的用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條稅費承擔6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應按日支付交易價格千分之五的違約金。7.2如乙方逾期支付交易款項，應按日支付未付款項千分之五的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________________乙方（簽字或蓋章）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為房屋買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。-12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件。-12.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片。-12.1.3附件三：房屋交易款項支付憑證。-12.1.4附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)證明。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：-13.1.1甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-13.1.2乙方逾期支付交易款項。-13.1.3任何一方違反合同中其他條款。13.2違約認定：違約行為由守約方提出，并提供相關證據(jù)，經(jīng)雙方確認或第三方權(quán)威機構(gòu)鑒定后認定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-14.1.1“房屋”：指甲方出售給乙方的房屋及其附屬設施。-14.1.2“交易價格”：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。-14.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-15.1.1甲方因故無法按期交付房屋。-15.1.2乙方因故無法按期支付交易款項。-15.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。15.2解決辦法：-15.2.1如甲方因故無法按期交付房屋，應提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.2如乙方因故無法按期支付交易款項，應提前通知甲方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.3如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，雙方應積極協(xié)調(diào)相關部門，盡快完成手續(xù)。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于以下場景：-16.1.1個人之間的房屋買賣。-16.1.2企業(yè)之間的房屋買賣。-16.1.3個人與企業(yè)之間的房屋買賣。16.2無論房屋的用途如何，本合同均適用，但雙方應根據(jù)具體場景調(diào)整合同細節(jié)。附件一：房屋所有權(quán)證復印件提供房屋所有權(quán)證的復印件，證明房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明和照片，展示房屋的實