第5頁共5頁2024年城市房屋租賃合同參考模板甲方（出租方）：_____身份證號：_____聯(lián)系方式：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____聯(lián)系方式：_____鑒于甲乙雙方平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋一事，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋詳情租賃房屋位于____市____街道____小區(qū)____單元____號，建筑面積為____平米。第二條租賃用途乙方租賃該房屋的用途為_______________________________。第三條租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，含起止日。第四條租金租金為每月人民幣____元（￥____元）。乙方應(yīng)每_____（月/季度/年）____日前支付當(dāng)_____（月/季度/年）的租金。第五條其他費(fèi)用在租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方使用房屋或設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有規(guī)定。第六條交房與退房1.交房：租賃開始時(shí)，甲方應(yīng)按約定條件將房屋交付給乙方。雙方簽署交接文件視為完成交付；未簽署文件但乙方已實(shí)際入住，視為已交付。2.退房：租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設(shè)施。第七條房屋改善未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行裝修。但乙方可自行決定、處理不影響房屋（含墻壁等）本身的家具、電器等添置。如需裝飾，乙方需事先征得甲方同意。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期內(nèi)，甲方確保房屋及其設(shè)施的適用和安全。乙方發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第九條轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方對房屋及其設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租并不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的租金支付等義務(wù)。第十條合同解除甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第十一條違約責(zé)任1.租賃合同解除或終止，乙方通知退房，甲方拒絕接收的，視為已退房，乙方無需再支付租金。租賃合同有效解除或終止，乙方拒絕交還房屋的，應(yīng)支付租金。2.違約方需承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條爭議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議，優(yōu)先通過協(xié)商或有關(guān)部門調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十三條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份協(xié)議具有同等法律效力。自各方簽署之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽署日期：____年____月____日2024年城市房屋租賃合同參考模板（二）出租方（甲方）_____身份證號碼_____承租方（乙方）_____身份證號碼_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：___________________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按_____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由____方支付，并由____方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的。第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____