第3頁共3頁2024年飯店租賃合同樣本第五十三條租賃年費(fèi)為壹拾叁點(diǎn)貳萬元。第四條租金支付時(shí)間與方式：合同簽署當(dāng)日，乙方應(yīng)支付兩年租金，總計(jì)貳拾肆萬元。自第三個(gè)租賃年度起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付本年度租金。____年，甲方免除乙方租金。第四條乙方租賃飯店后，租賃期間產(chǎn)生的水、電、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、工商管理費(fèi)及稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供良好的服務(wù)，協(xié)助乙方抵制不合理收費(fèi)。對(duì)于涉及甲方村民的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解，并協(xié)助落實(shí)市政府的招商優(yōu)惠政策。第四六條乙方租賃的____飯店，僅能用于旅店業(yè)，不得另作他用。第四七條租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物重新命名。第四八條租賃期間，乙方自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。甲方將協(xié)助乙方完成工商登記。第四九條租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的維修與管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)亦由乙方承擔(dān)。第五十條乙方須在合同簽訂后一年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將其改造成洪湖市頂級(jí)賓館。主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等的施工方案、平面圖及效果圖作為合同附件，乙方須按設(shè)計(jì)進(jìn)行改建。裝修完成后，乙方需進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用，禁止人為損壞。第五十一條若因非雙方原因或乙方違約導(dǎo)致合同終止，裝修、改善添置物的處理原則為：除乙方可處理部分外，其余所有物將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。第五十二條雙方約定，乙方在租賃物中投資的設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊年限為____年，采用年____%的等額折舊率。對(duì)于租賃期間其他時(shí)間的添置物，折舊年限與剩余租賃期相同。本條款僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失的依據(jù)。第五十三條乙方不得轉(zhuǎn)租。第五十四條甲方承諾在乙方承租后，負(fù)責(zé)對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的封頂、墻面平整、地面抹平的土建工程，____平方米內(nèi)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體事項(xiàng)雙方另簽合同。第五十五條若甲方承建乙方裝修工程，將另訂合同，不包含在本合同內(nèi)。第五十六條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷、意外損失等均由乙方承擔(dān)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞、滅失，乙方需賠償。第五十七條乙方不得以租賃標(biāo)的物及改善添置物作為擔(dān)保抵押。第五十八條解除合同的條件如下：1.乙方未按第九條約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建；2.乙方改變租賃物用途；3.乙方轉(zhuǎn)租；4.乙方拖欠租金三個(gè)月以上；5.乙方拖欠職工工資兩個(gè)月以上；6.乙方拖欠稅費(fèi)兩個(gè)月以上；7.乙方連續(xù)兩個(gè)月未正常營(yíng)業(yè)；8.乙方違反第十五條約定；9.乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為。以上任一情況，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。第五十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方延遲交付租賃標(biāo)的物超過三個(gè)月；2.甲方對(duì)乙方存在故意侵權(quán)行為。第六十條租賃期滿，乙方需在____年____月____日返還租賃標(biāo)的物，并確保相關(guān)設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。第六十一條因非甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六十二條違約責(zé)任如下：1.乙方違約導(dǎo)致合同解除，需支付甲方貳拾萬元違約金，乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值喪失所有權(quán)，裝修及添置物處理按第九條第四款執(zhí)行。此外，如乙方拖欠租金，還需按日____‰支付違約金。2.甲方違約導(dǎo)致合同解除，需賠付乙方貳拾萬元違約金，同時(shí)按第十條約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第六十三條合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可直接向法院提起訴訟。第六十四條本合同正本四份，效力等同。未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式作為合同附件，否則視為無效行為。第六十五條雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議條款。甲方：洪湖市_____公司乙方：法定代表人：甲方聯(lián)系電話：_____乙方聯(lián)系電話：_____（乙方聯(lián)系地址為_____飯店）____年五月十四日2024年飯店租賃合同樣本（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將飯店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)備物資（詳見證物清單）整體出租給乙方，租賃期限為（_____）年。二、租賃費(fèi)用支付：合同簽訂時(shí)，乙方需支付第一年租金（_____）元。第二年租金應(yīng)在滿11個(gè)月后的5日內(nèi)繳納。若乙方在甲方催收后5日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)視為乙方違約，并有權(quán)對(duì)飯店進(jìn)行其他安排。三、租賃終止：若一方提前終止協(xié)議，雙方在確認(rèn)所有租賃物資設(shè)備完好無損后，違約方需支付對(duì)方半年租金作為違約金。四、裝修裝飾：乙方在獲得甲方許可后可進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿，乙方可在不破壞原有房屋結(jié)構(gòu)的情況下拆除裝飾物或經(jīng)協(xié)商留作折價(jià)。五、經(jīng)營(yíng)范圍：乙方須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，超出范圍導(dǎo)致的后果由乙方自行承擔(dān)。六、協(xié)議生效及經(jīng)營(yíng)期間：①乙方需承擔(dān)所有工商管理、衛(wèi)生、稅務(wù)、水電等社會(huì)費(fèi)用；②乙方需承擔(dān)因人員傷害、食物中毒、觸電、盜竊、火災(zāi)等造成的損失。七、物資財(cái)產(chǎn)損耗：租賃期滿，乙方應(yīng)完好歸還所有物資，如有損壞需按原價(jià)賠償。乙方持有甲方出具的物資收據(jù)則無需支付折舊費(fèi)。若乙方單方解除協(xié)議，除歸還全部租賃物資及支付違約金外，還需額外支付折舊費(fèi)（_____）元。八、乙方不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。九、自協(xié)議簽訂之日起，飯店經(jīng)營(yíng)權(quán)即轉(zhuǎn)交給乙方，同時(shí)乙方接受物資清單中列明的所有物資。十、本協(xié)議及物