2024年房屋租賃補充協(xié)議樣本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更第四章：租金4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務第八章：違約責任8.1違約的定義8.2違約的賠償8.3違約的解除合同第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件10.2續(xù)簽的程序10.3續(xù)簽后的權(quán)利與義務第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本的份數(shù)與保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就租賃物的租賃事宜所達成的協(xié)議。1.3合同解釋合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款的解釋發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物為位于______的房產(chǎn)，具體地址為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的使用范圍租賃物僅供乙方作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。2.3租賃物的交付與驗收甲方應于______年______月______日前將租賃物交付乙方，并由雙方共同驗收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用租賃物的，應提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可延長租賃期限。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他特殊原因需變更租賃期限的，雙方應協(xié)商一致。第四章：租金4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3租金的調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整，但應提前______日通知乙方。第五章：保證金5.1保證金的數(shù)額乙方應于簽訂本合同時支付保證金______元。5.2保證金的支付保證金應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應將保證金無息退還給乙方。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)則乙方應合理使用租賃物，不得損壞其結(jié)構(gòu)和設施。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應負責維修。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前______日通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務乙方轉(zhuǎn)租或甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，均應書面通知對方，并取得對方的同意。第八章：違約責任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同規(guī)定的義務，或違反合同條款，均視為違約。8.2違約的賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。8.3違約的解除合同違約方在收到對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正違約行為的，對方有權(quán)解除合同。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第十章：合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，雙方均有意愿續(xù)簽的，應滿足本合同規(guī)定的續(xù)簽條件。10.2續(xù)簽的程序乙方應在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。10.3續(xù)簽后的權(quán)利與義務續(xù)簽合同生效后，雙方應遵守新的合同條款，享有相應的權(quán)利并履行相應的義務。第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約或不可抗力等情況發(fā)生時，合同終止。11.2合同終止的程序合同終止應以書面形式通知對方，并在雙方確認后辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方，甲方應按合同約定退還保證金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。13.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循合同變更的程序。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的份數(shù)與保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在房屋租賃合同中，當存在多方參與時，附件條款的設置尤為重要，用以明確各方的權(quán)利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：第一條：附加條款的適用性與優(yōu)先級1.1本附件條款是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。1.2在合同執(zhí)行過程中，若主合同與本附件條款存在沖突，以本附件條款為準。第二條：多方參與的定義與角色2.1多方參與指在本租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）外，還存在其他參與方。2.2各方應明確其在合同中的角色和職責，并在合同中列明。第三條：多方的權(quán)利與義務3.1各方應根據(jù)其角色享有相應的權(quán)利，并承擔相應的義務。3.2各方的權(quán)利與義務應具體明確，避免因角色不清導致的權(quán)責不明。第四條：多方的參與方式4.1各方應明確其參與本合同的方式，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、管理參與等。4.2參與方式應具體到可以量化的標準，以便于合同的執(zhí)行和監(jiān)督。第五條：多方的決策機制5.1合同中應設立多方參與的決策機制，明確各方在決策過程中的權(quán)力和程序。5.2決策機制應保證公平、透明，并有利于合同的順利執(zhí)行。第六條：多方的收益分配6.1合同中應明確各方根據(jù)其參與方式和貢獻程度所獲得的收益分配比例。6.2收益分配應公平合理，體現(xiàn)各方的實際貢獻。第七條：多方的責任分擔7.1合同中應明確各方在違約或合同解除時的責任分擔方式。7.2責任分擔應與各方的權(quán)利和義務相匹配，確保責任的公平性。第八條：多方的退出機制8.1合同中應設立多方參與方的退出機制，明確退出的條件、程序和后果。8.2退出機制應保證合同的穩(wěn)定性，減少因一方退出對合同執(zhí)行的影響。第九條：多方的爭議解決9.1合同中應設立多方參與方的爭議解決機制，明確爭議的解決方式和程序。9.2爭議解決應優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成時可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十條：多方的保密義務10.1合同中應明確各方在合同執(zhí)行過程中的保密義務，保護合同各方的商業(yè)秘密和隱私。10.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一條：多方的合同修改與補充11.1合同的修改和補充應得到所有參與方的一致同意。11.2修改和補充的內(nèi)容應以書面形式確定，并由各方簽字蓋章后生效。第十二條：多方的合同終止12.1合同的終止應考慮到所有參與方的利益，確保合同終止的合理性和公平性。12.2合同終止后，各方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算和責任承擔。第十三條：附加條款的解釋權(quán)13.1本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。13.2對于條款的解釋發(fā)生爭議時，應由各方協(xié)商解決，或提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。第十四條：附加條款的生效條件14.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。14.2本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。通過上述條款的設置，可以確保在多方參與的房屋租賃合同中，各方的權(quán)利得到明確，義務得到履行，合同的執(zhí)行更加順暢，爭議得到有效解決。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設施設備清單。附件二：租賃物交付驗收單。附件三：租金支付憑證樣本。附件四：保證金支付及退還憑證。附件五：租賃物維修與保養(yǎng)記錄表。附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請書樣本。附件七：合同變更或解除通知書樣本。附件八：合同續(xù)簽申請書樣本。附件九：爭議解決協(xié)議書樣本。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反租賃物使用規(guī)定等。違約認定應基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責任：指多方參與時，任一方違約，其他方需共同承擔違約責任。優(yōu)先購買權(quán)：指租賃期滿或合同解除時，承租方在同等條件下享有購買租賃物的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或合同無法履行時，另一方可提出解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應按照合同約定進行