?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：__________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）乙方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電等賬戶(hù)余額結(jié)清。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期核實(shí)信息，并在發(fā)生變化時(shí)立即通知對(duì)方，以便及時(shí)更新合同內(nèi)容。2.定金和房款的支付時(shí)間、金額和方式應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)記錄所有支付憑證，并定期核對(duì)支付情況。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以支付憑證為準(zhǔn)。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間和費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和證明，并按時(shí)完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：合同雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持溝通暢通，確保雙方利益得到妥善處理。5.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過(guò)對(duì)話(huà)和協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.私人交易購(gòu)房合同：指?jìng)€(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于公開(kāi)發(fā)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。2.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的所有權(quán)人。3.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。4.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。9.水電：指水費(fèi)和電費(fèi)，是居民生活中必不可少的費(fèi)用。10.法院：指具有審判權(quán)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理案件并作出判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.非上市公司或個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。3.用于自住或投資的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及私人財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)交易。5.需要明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的清單及轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及瑕疵聲明。3.房屋維修責(zé)任及保養(yǎng)條款。4.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)移條款。5.房屋租金支付及退還押金條款（如適用）。6.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用和承擔(dān)方式的詳細(xì)說(shuō)明。7.房屋交付時(shí)間及條件。8.房屋使用和保管的具體要求。9.合同違約的具體處理辦法。10.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.出賣(mài)人身份證明復(fù)印件。3.買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片