2024年版早教中心租賃合同模板合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有位于【具體地址】的早教中心物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方（承租方）；鑒于乙方有意愿承租該物業(yè)用于開展早教業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：【甲方全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：名稱：【乙方全稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】定義條款1.1本合同下列術(shù)語的含義如下：“早教中心”指甲方出租的位于【具體地址】的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。“租賃期限”指本合同第3條約定的租賃起始日至終止日的時間?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第4條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取的租賃費用?！把航稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第5條約定的金額，乙方支付給甲方的保證金?！罢p耗”指甲方認(rèn)可的早教中心在使用過程中因自然磨損、老化等原因造成的損耗?！安豢煽沽Α敝讣追胶鸵曳讲荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同條款2.1租賃物及用途2.1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。2.1.3乙方承租租賃物僅限于開展早教及相關(guān)教育活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣【金額】元/平方米/月，總計人民幣【總金額】元/月。2.3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的【具體日期】前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。2.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。2.4押金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣【金額】元。2.4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物，并承擔(dān)乙方在租賃期間造成的租賃物損壞或欠繳費用。2.4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞且乙方無欠費后【天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。2.5維修責(zé)任2.5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合租賃用途。2.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.5.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.6轉(zhuǎn)租與分租2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.7保險2.7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。2.7.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險事故發(fā)生后及時通知甲方。2.8違約責(zé)任2.8.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金為逾期金額的【百分比】%。2.8.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2.9合同的變更與解除2.9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面進(jìn)行，口頭變更或解除無效。2.9.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方解除合同。2.10爭議解決2.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.11合同的終止2.11.1租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)將租賃物按原狀交還給甲方。2.11.2乙方交還租賃物時，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或不符合原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.11.3合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.12通知2.12.1本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.12.2通知自送達(dá)之日起生效，如通過掛號郵件送達(dá)，則以郵戳日期為送達(dá)日。2.13保密2.13.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后【保密期限】年內(nèi)，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.14其他條款2.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。附件附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列出早教中心的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量及狀況）附件二：租金支付憑證樣式（提供租金支付憑證的樣本格式）附件三：租賃物交還確認(rèn)書（租賃期滿或合同提前解除時使用的確認(rèn)書格式）簽字甲方（出租方）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________________日期：__