?合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于甲方是位于________________的商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本終止協(xié)議書(shū)。第一條終止事項(xiàng)1.2本協(xié)議簽署后，原合同立即終止，雙方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)均告終止。第二條終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第三條終止后的處理3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議終止生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至原合同約定的條件，并將商鋪交還給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議終止生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金人民幣_(tái)_____元整。3.3雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)用的結(jié)算等。第四條保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。2.確認(rèn)合同主體資格：確認(rèn)雙方是否具備合法的合同主體資格，包括但不限于合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等。3.明確合同內(nèi)容：確保合同中約定的租賃商鋪的地點(diǎn)、面積、用途、租賃期限、租金等核心條款明確無(wú)誤。4.注意違約責(zé)任：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。5.保障自身權(quán)益：在合同中約定雙方的權(quán)益保障措施，包括但不限于押金退還、維修責(zé)任、保險(xiǎn)等。6.審核合同附件：如有附件，應(yīng)仔細(xì)審核附件內(nèi)容，確保附件與合同內(nèi)容一致。7.協(xié)商一致：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保達(dá)成一致意見(jiàn)。8.保留證據(jù)：簽訂合同后，雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ皆儐?wèn)，確保理解一致。2.如雙方在合同條款上存在分歧，可尋求專業(yè)律師或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，以達(dá)成一致。3.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.如遇合同糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.賠償責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。8.維修責(zé)任：指雙方對(duì)商鋪維修、保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。9.保險(xiǎn)：指承租方為商鋪投保的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。11.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U3.專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U4.辦公樓商鋪?zhàn)赓U5.工業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U6.online商鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方。2.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍條款：明確承租方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)范圍。3.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪?zhàn)赓U期間，承租方是否可以轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益。4.商鋪使用權(quán)處置條款：明確租賃期滿后，承租方對(duì)商鋪的使用權(quán)處理方式。5.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序和影響。6.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生和對(duì)合同履行的影響。7.保密條款：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決條款：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟