青島二手房購房合同2024年甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋交易價格2.1房屋交易總價為人民幣_______元整（￥_______）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。3.2余款人民幣_______元整（￥_______）由乙方通過銀行按揭貸款支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并在房屋交接單上簽字確認。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。6.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按延遲天數(shù)支付違約金，違約金為未付房款的_______%。第八條合同變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整補充。）[正文結(jié)束]第十一條房屋附屬設(shè)施11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于家具、電器等。11.2雙方應(yīng)對附屬設(shè)施進行清點，并在交接單上簽字確認。第十二條房屋稅費12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。12.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。第十三條房屋現(xiàn)狀說明13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，包括房屋的使用歷史、維修記錄等。第十四條房屋交付標(biāo)準14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準，包括但不限于建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準等。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。第十六條生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋附屬設(shè)施清單房屋現(xiàn)狀說明文件房屋交接單銀行按揭貸款合同（如有）二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為可能包括但不限于：未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。隱瞞房屋重大缺陷或權(quán)屬糾紛。2.2乙方違約行為可能包括但不限于：未按約定時間支付房款。違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.3違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：3.1房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有者對房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。3.2按揭貸款：指購房人將所購房屋作為抵押，向銀行申請的貸款。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方，并在房產(chǎn)登記機關(guān)進行登記的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方延遲交付房屋，乙方可要求甲方按合同約定支付違約金，并可協(xié)商延期交付時間。4.2如乙方延遲支付房款，甲方可要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付時間。4.3如房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，必要時可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：5.1個人購房：適用于個人購買二手房用于自住。5.2投資購房：適用于投資者購買二手房用于出租或轉(zhuǎn)售。5.3改善型購房：