2024版學生房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為需要租賃房屋的學生，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的具體地址為：_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______起至_______止，共計_______個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元，作為履行合同的保證。4.2租賃期滿，如乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行任何可能損害房屋的行為。第六條房屋維護與修繕6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好的可居住狀態(tài)。6.2租賃期間，房屋的日常維護由乙方負責，重大修繕由甲方負責。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。7.2甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性，不得無故干擾乙方的正常居住。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋。8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并妥善使用和維護房屋。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第十條違約責任10.1如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔違約責任。10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付款項_______%的滯納金。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：本合同為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整和填寫。）[正文結(jié)束]第十三條房屋交付與驗收13.1甲方應(yīng)于租賃期開始前_______天將房屋交付給乙方，并確保房屋符合居住條件。13.2乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______天內(nèi)提出。第十四條房屋返還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)。14.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______天內(nèi)進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十五條裝修與改造15.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意。15.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第十六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十七條保險17.1甲方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風險。17.2乙方應(yīng)為個人財產(chǎn)投保保險，甲方不承擔乙方財產(chǎn)損失的責任。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同的變更和解除19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。19.2如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第二十條附件20.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證明或出租權(quán)證明文件復(fù)印件房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單乙方身份證明文件復(fù)印件雙方確認的房屋交付驗收單裝修或改造的書面同意書（如有）二、違約行為及認定：甲方未按期交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或進行未經(jīng)同意的裝修改造。任何一方違反保密義務(wù)或泄露合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項時需額外支付的罰金。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋出租給第三方的行為。保險：指通過保險合同轉(zhuǎn)移風險的一種經(jīng)濟行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可能包括減免租金或延長租期。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取滯納金。如房屋需要維修，甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修請求，并承擔相應(yīng)的維修責任。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可能包括解除合同或延期履行