2024年三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議定義第二章：各方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)抵債的具體條款3.1抵債房產(chǎn)的描述3.2抵債房產(chǎn)的評估與價值確定3.3抵債房產(chǎn)的交付與過戶第四章：債務(wù)的確認(rèn)與償還4.1債務(wù)的確認(rèn)4.2債務(wù)償還的方式與期限4.3債務(wù)償還的保證措施第五章：違約責(zé)任5.1違約的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約補(bǔ)救措施第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的程序6.3爭議解決的法律適用第七章：協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：附加條款8.1特殊約定8.2附件清單8.3其他事項第九章：簽字蓋章9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點(diǎn)第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件10.2協(xié)議的解釋權(quán)10.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及第三方之間關(guān)于房產(chǎn)抵債的條款與條件，確保各方的權(quán)益得到合法、有效的保障。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方因債務(wù)問題需以房產(chǎn)抵償乙方債務(wù)的情形，以及第三方作為見證或擔(dān)保方參與本協(xié)議的執(zhí)行。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中涉及的“房產(chǎn)”指甲方擁有的、可用于抵債的不動產(chǎn)。“債務(wù)”指甲方需償還乙方的款項總額。第二章：各方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的條件接受房產(chǎn)抵債。甲方有義務(wù)保證抵債房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，并決定是否接受抵債。乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，免除甲方相應(yīng)的債務(wù)。2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方作為見證或擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，并在必要時提供必要的協(xié)助。第三方有義務(wù)保守協(xié)議各方的商業(yè)秘密。第三章：房產(chǎn)抵債的具體條款3.1抵債房產(chǎn)的描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______。3.2抵債房產(chǎn)的評估與價值確定抵債房產(chǎn)的價值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果為______元。3.3抵債房產(chǎn)的交付與過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.1交付條件甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題等。3.3.2過戶流程甲方應(yīng)提供所有必要的過戶文件，并與乙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第四章：債務(wù)的確認(rèn)與償還4.1債務(wù)的確認(rèn)甲方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠乙方債務(wù)總額為______元。4.2債務(wù)償還的方式與期限甲方同意以房產(chǎn)抵債的方式償還上述債務(wù)，乙方接受房產(chǎn)抵債后，視為債務(wù)償還完成。4.3債務(wù)償還的保證措施為確保債務(wù)償還的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供以下保證措施：保證房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制；在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第五章：違約責(zé)任5.1違約的界定如任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或違反協(xié)議條款，視為違約。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的所有損失。5.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行協(xié)議等。第六章：爭議解決6.1爭議解決的方式各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。6.3爭議解決的法律適用本協(xié)議的解釋、適用及爭議的解決，均適用______法律。第七章：協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的任何變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2協(xié)議終止的條件如出現(xiàn)不可抗力或其他導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形，協(xié)議可終止。7.3協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：附加條款8.1特殊約定各方可根據(jù)實際情況，就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特殊約定。8.2附件清單本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)證明等。8.3其他事項本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)本著誠信原則，協(xié)商解決。第九章：簽字蓋章9.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______第三方代表簽字：______9.2簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為：____年____月____日9.3簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______第十章：附則10.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何對協(xié)議內(nèi)容的解釋應(yīng)由各方協(xié)商一致確定。10.3其他未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議對于本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3.2通知方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知地址以本協(xié)議所列為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知其他各方。10.3.3法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。11.3保密例外如法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)及時書面通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三章：附件13.1附件的構(gòu)成本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件的更新如附件內(nèi)容需要更新，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3附件的保管各方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，以備必要時使用。第十四章：特別條款14.1特別條款的設(shè)立針對本協(xié)議的特殊情形，各方可設(shè)立特別條款，以滿足特定需求。14.2特別條款的效力特別條款與本協(xié)議正文具有同等法律效力，如與正文內(nèi)容沖突，以特別條款為準(zhǔn)。第十五章：協(xié)議的終止與解除15.1協(xié)議的終止協(xié)議在債務(wù)完全清償、各方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形下終止。15.2協(xié)議的解除一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除協(xié)議。15.3解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、損失的賠償?shù)取５谑拢籂幾h解決的補(bǔ)充條款16.1爭議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，各方亦可選擇訴