2024版買房誠意金協(xié)議書范本第一章總則第一條為明確買房誠意金的支付與退還條件，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第二條本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：______________地址：______________法定代表人（或委托代理人）：______乙方（買方）：______________地址：______________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：______第三條甲乙雙方應(yīng)遵循平等自愿、誠實信用的原則，依法訂立、履行本協(xié)議。第二章誠意金的支付第四條乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付買房誠意金，金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第五條誠意金的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第六條甲方收到誠意金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三章誠意金的退還第七條若甲方在收到誠意金后_______日內(nèi)未能與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)無條件退還全部誠意金。第八條若乙方在支付誠意金后單方面解除本協(xié)議或未能在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)不退還誠意金。第九條若甲方與乙方在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，誠意金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四章正式合同的簽訂第十條甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前簽訂正式的房屋買賣合同。第十一條正式房屋買賣合同的條款應(yīng)與本協(xié)議書保持一致，不得有違背乙方支付誠意金時的預(yù)期條件。第五章違約責(zé)任第十二條若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還誠意金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為誠意金的_______%。第十三條若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)不退還誠意金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為誠意金的_______%。第六章不可抗力第十四條因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第七章爭議解決第十五條甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第八章附則第十六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或委托代理人）簽字：______日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：______日期：____年____月____日（注：正文結(jié)束，全文結(jié)束。）第九章協(xié)議的變更和解除第十八條協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。第十九條雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章其他約定第二十條甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭議。第二十一條乙方保證具有購買房屋的合法資格，并已充分了解房屋的權(quán)屬狀況。第十一章附件第二十二條本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力：房屋所有權(quán)證明；甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照副本；房屋狀況說明或評估報告。第十二章法律名詞及解釋第二十三條本協(xié)議中使用的法律名詞定義如下："不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情況。"誠意金"：指乙方為表達(dá)購買房屋的誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的款項。"正式房屋買賣合同"：指甲乙雙方基于誠意金協(xié)議，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的合同。第十三章違約行為及認(rèn)定第二十四條違約行為包括但不限于以下情形：甲方未按約定退還誠意金；乙方未按約定支付誠意金；一方違反協(xié)議其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失。第十四章執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法第二十五條在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第十五章所有應(yīng)用場景第二十六條本協(xié)議適用于以下所有場景：個人或企業(yè)購買住宅、商業(yè)用房或其他類型的房屋；國內(nèi)交易和國際貿(mào)易中的房屋購買；通過中介機(jī)構(gòu)或其他渠道進(jìn)行的房屋購買。第十六章協(xié)議的生效第二十七條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章協(xié)議的份數(shù)第二十八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或委托代理人）簽字：