2024版房地產(chǎn)施工總承包合同甲方（發(fā)包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方擬進(jìn)行位于_______市_______區(qū)_______路的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的施工建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)施工總承包合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路。1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約_______平方米，包括_______等建筑內(nèi)容。第二條承包范圍2.1乙方承包的范圍為：施工圖紙所包含的所有工程內(nèi)容。施工過程中的臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)等。雙方約定的其他工程內(nèi)容：_______。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1本工程合同價(jià)款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款：預(yù)付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的_______%。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，支付比例為_______?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至合同價(jià)款的_______%。質(zhì)保金：合同價(jià)款的_______%作為質(zhì)保金，待缺陷責(zé)任期滿后支付。第五條工程期限5.1本工程的施工總期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。6.3甲方應(yīng)提供施工所需的施工現(xiàn)場條件。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。7.3乙方應(yīng)保證施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。第八條工程變更8.1任何工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照實(shí)際變更內(nèi)容確定。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。9.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按期支付工程款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。10.2如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（注：以上為房地產(chǎn)施工總承包合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條質(zhì)保期與質(zhì)保責(zé)任11.1本工程的質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______個(gè)月/年。11.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷負(fù)責(zé)無償修復(fù)。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2如一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：施工圖紙及技術(shù)文件。附件二：工程量清單及報(bào)價(jià)單。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條其他16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。一、附件列表施工圖紙及技術(shù)文件。工程量清單及報(bào)價(jià)單。施工進(jìn)度計(jì)劃表。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付工程款。乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不合格。任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋“施工總承包”：指乙方作為總承包商，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝等?！百|(zhì)保期”：指工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方延遲支付工程款，乙方應(yīng)書面催告甲方，并可要求甲方支付滯納金。如乙方工程延期或存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或進(jìn)行整改。雙方應(yīng)建立溝通機(jī)制，及時(shí)解決