2024年商品房購(gòu)銷協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：商品房基本情況3.1房屋位置和面積3.2房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件5.2交付時(shí)間和程序5.3交付后的驗(yàn)收第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章：產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任7.2過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的影響第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知和送達(dá)方式11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房購(gòu)銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方向乙方出售商品房的所有相關(guān)事宜。第二章：雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方均聲明具備簽訂及履行本合同所需的合法資質(zhì)和相應(yīng)條件。第三章：商品房基本情況3.1房屋位置和面積該商品房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)和裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：購(gòu)銷價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)該商品房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元。4.2付款方式和期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款具體付款期限和方式詳見(jiàn)附件二。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)和條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付房屋。5.2交付時(shí)間和程序甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.3交付后的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。第六章：質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供自交付之日起____年的質(zhì)量保證。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修工作。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（以下無(wú)正文）第七章：產(chǎn)權(quán)登記和過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后____天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.2過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件三。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)登記完成后____天內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定包括但不限于乙方逾期付款、甲方逾期交房等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計(jì)算方式違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，按照合同約定的比例計(jì)算。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)通知對(duì)方。9.3不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序解決爭(zhēng)議。10.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2通知和送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。11.3合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：合同生效與終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理遺留事宜。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______附件一：房屋平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)提供房屋的詳細(xì)平面圖和裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。附件二：付款方式和期限的具體安排列明