商業(yè)房屋買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：買賣雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：買賣標(biāo)的物3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用的支付與結(jié)算第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容12.2特別約定的效力12.3特別約定的變更第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立13.2附加條款的執(zhí)行13.3附加條款的法律效力第十四章：簽字欄14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將其商業(yè)房屋出售給乙方的所有事宜。第二章：買賣雙方2.1賣方信息賣方（甲方）名稱：______賣方地址：______賣方聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方（乙方）名稱：______買方地址：______買方聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三章：買賣標(biāo)的物3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的所有權(quán)，房屋無抵押、無查封。3.3房屋的附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，甲方保證附屬設(shè)施完好無損。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋的交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為______元，該價(jià)格為甲方凈得價(jià)。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格，調(diào)整后的價(jià)格也應(yīng)為甲方凈得價(jià)。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的記錄交付與驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署交付驗(yàn)收記錄。第六章：房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交必要的證明文件，完成登記手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體包括______。7.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用的支付與結(jié)算所有費(fèi)用應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付或按約定分期支付，雙方應(yīng)共同確認(rèn)費(fèi)用的結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約行為發(fā)生時(shí)交易價(jià)格的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成、雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別約定，如房屋裝修條款、附屬設(shè)施的歸屬等。12.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：附加條款13.1附加條款的設(shè)立雙方可就未盡事宜設(shè)立附加條款。13.2附加條款的執(zhí)行附加條款應(yīng)與本合同一并執(zhí)行。13.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：