第12頁共12頁2024年借款抵押擔保合同范例第二十條條款中的費用責任20.6乙方應承擔與本合同相關的所有登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管及其他費用。質抵押人應妥善保管和使用質抵押物，確保其完好。在質抵押權存續(xù)期間，如質抵押人出租質抵押物，須通知丙方并將質抵押事實告知承租人，且租期不得超過借款期限。若以其他方式處置質抵押物，需事先取得丙方的書面同意，并將質抵押事實告知買受人等有關人員，由此產(chǎn)生的收益應用于清償或提前清償借款和費用。第二十一節(jié)質押抵押反擔保物的登記21.1簽訂本合同后，質抵押人應盡快到相關登記機關辦理質抵押登記手續(xù)，質抵押登記證明在全部借款清償前由丙方保管。如質抵押登記事項發(fā)生變化需要變更登記，質抵押人應辦理變更，并得到丙方的協(xié)助和配合。21.2在借款人按約定履行所有義務后，丙方將協(xié)助乙方辦理注銷登記，或在相關權屬文件退還質押人時協(xié)助辦理。21.3質押人應將質物或權利憑證交付丙方，丙方驗收無誤后出具收押憑證，質物的保管費用由質押人承擔。第二十二節(jié)質押抵押權的執(zhí)行21.1丙方履行代償義務后，如乙方或反擔保方在3日內仍未清償，三方應協(xié)商以質抵押反擔保物折價優(yōu)先受償，或依法拍賣、變賣該質抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償。21.2若質抵押物折價、拍賣或變賣后所得價款仍不足以清償，丙方有權就剩余部分繼續(xù)向借款人、反擔保人或其他相關責任人追償。21.3處分質抵押反擔保物時，抵押人應積極配合。對于本合同項下依法設定質抵押的質抵押人及其扶養(yǎng)的家屬居住的房屋，法院裁定拍賣、變賣或抵債后，抵押人應在六個月內主動騰空。在處理質抵押物過程中產(chǎn)生的債權實現(xiàn)費用，應從拍賣或變賣價款中優(yōu)先扣除。第二十三節(jié)保險各方應辦理人身意外傷害保險，保險期限不得短于借款期限，保險金額應不低于借款金額。保險費用由投保人承擔，丙方為第一受益人。第二十四節(jié)違約責任24.1如因違反本合同導致丙方損失，丙方有權按丁方反擔保金額的2%向丁方收取違約金，丁方交納的保證金將轉為違約金，歸丙方所有。丁方還需賠償丙方的所有費用。24.2若乙方和丁方未能按期支付利息，丙方將扣除違約保證金，逾期15天以上，丙方將追回本金及所有應承擔的費用，并立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。24.3若乙方和丁方未按時歸還本金，丙方將扣除全部違約保證金，逾期7天以上，丙方將立即執(zhí)行合同中的其他條款和《出售協(xié)議書》。第二十五節(jié)權利轉讓在甲方或丙方履行代償義務后，無需取得借款人和反擔保人的同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給他人。轉讓時應通知借款人和反擔保人，通知形式可為書面通知或公開媒體公告。如需變更抵押或質押登記，抵押人或出質人應給予配合。第二十六節(jié)公證經(jīng)各方同意，本合同可進行強制執(zhí)行公證（不辦理公證不影響合同效力）。乙方、丙方、質抵押人和反擔保人(丁方)同意公證后的合同具有強制執(zhí)行效力，如乙方、丙方不履行義務，甲方可依法向有管轄權的法院申請執(zhí)行，或丙方代乙方履行代償義務后也可依法申請執(zhí)行。第二十七節(jié)條款獨立性若本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個合同的效力。第二十八節(jié)爭議解決合同履行中發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，應向出借人所在地法院提起訴訟。第二十九節(jié)其他條款29.1出借人未行使或部分行使或延遲行使本合同的任何權利，不構成對該權利或任何其他權利的放棄或變更，也不影響其進一步行使該權利或任何其他權利。29.2本合同自各方簽字(蓋章)后生效。第三十節(jié)補充條款30.1本合同經(jīng)公證機關出具2024年借款抵押擔保合同范例（二）為擔保甲方的債務，乙方經(jīng)審慎審查，同意接受甲方的財產(chǎn)作為抵押。據(jù)此，甲、乙雙方依據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：第一條甲方以所附“抵押物清單”列示的財產(chǎn)設定抵押。第二條甲方抵押擔保的貸款金額為（大寫），貸款期限自起至止。第三條甲方確保對抵押物擁有合法的所有權或經(jīng)營管理權。第四條甲方須在本合同生效當日將抵押物的所有權或經(jīng)營管理權證明文件交予乙方，抵押期間由乙方代為保管相關證明文件。第五條抵押擔保的范圍包括：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應付的違約金（含罰息）、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（如律師費、訴訟費等）。第六條本合同的效力獨立于其所擔保的借款合同，即使借款合同無效，本合同的效力不受影響。第七條本合同項下涉及的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用由甲方承擔。第八條抵押期間，甲方有責任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第九條甲方需為抵押物在抵押期間購買財產(chǎn)保險，乙方應為第一受益人。保險單由乙方代為保管。第十條抵押期間，如抵押物遭受保險范圍內的損失或因第三方行為導致價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定賬戶，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第十一條抵押物價值減少時，甲方須在30日內向乙方提供等值的擔保。第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或產(chǎn)生其他損害的，甲方應獨立承擔責任。第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或其他任何方式的處分。第十四條經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于提前清償對乙方的債務。第十五條借款合同履行期滿，如借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十六條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權提前處置抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人被宣告破產(chǎn)、解散、擅自變更企業(yè)體制導致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他影響其償債能力或誠意的行為。第十七條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被扣押、已設定抵押權等狀況給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應支付相當于借款合同項下貸款金額的%作為違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還需賠償不足部分。乙方有權直接從甲方在乙方的存款賬戶中扣劃相應金額。第十八條乙方依法處分抵押物所得價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費用；2.清償借款人欠付乙方的貸款利息；3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金（含罰息）和賠償金等；4.支付其他費用。第十九條其他約定事項：第二十條因本合同產(chǎn)生爭議，如協(xié)商無法達成一致，按以下第（____）項方式解決：（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。第二十一條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十二條本合同應由雙方的法定代表人（或其授權代表）簽字并加蓋公章。第二十三條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法定代表人：_____法定代表人：_____（或委托代理人）（或委托代理人）簽字：_____（或委托代理人）簽字：_____附：號《抵押合同》項下：抵押物清單抵押物名稱：規(guī)格型號：單位：數(shù)量：產(chǎn)權證書