合同范本之房屋租賃合同a3(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的設施與設備2.3房屋的使用條件第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務3.3雙方的共同義務第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與期限4.3租金的減免與補償?shù)谖逭拢鹤赓U期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定5.2續(xù)租的條件與程序5.3租賃期限的變更與終止第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋維護的責任與方式6.3房屋的維修與保養(yǎng)第七章：違約責任7.1違約的定義與責任7.2違約的補救措施7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的解除條件與后果8.3合同的終止條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序與期限9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的備案與公示10.3其他約定事項簽字欄：出租方（簽章）：承租方（簽章）：簽訂時間：簽訂地點：合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，適用于雙方就房屋租賃所達成的一切協(xié)議及相關事宜。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，如遇合同條款不明確或有爭議時，雙方應協(xié)商解決。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件圖紙為準。2.2房屋的設施與設備房屋內(nèi)配備有______等設施設備，具體清單見附件。2.3房屋的使用條件承租方應按照約定的用途使用房屋，并保證不從事違法活動。第三章：租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，并有義務保證房屋的正常使用功能。3.2承租方的權利與義務承租方有權使用租賃房屋，并有義務按時支付租金及維護房屋設施。3.3雙方的共同義務雙方應共同遵守合同條款，維護房屋的完好和安全。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應提前______個月通知對方。4.2租金的支付方式與期限租金應于每月的第______日前支付，支付方式為______。4.3租金的減免與補償如因出租方原因導致承租方無法正常使用房屋，出租方應減免相應租金或給予補償。第五章：租賃期限與續(xù)租5.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2續(xù)租的條件與程序租賃期滿前______個月，承租方有權提出續(xù)租申請，雙方應重新協(xié)商續(xù)租條件。5.3租賃期限的變更與終止租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更或提前終止。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護的責任與方式出租方負責房屋的大修，承租方負責日常維護。6.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋出現(xiàn)損壞時，雙方應及時協(xié)商維修方案。第七章：違約責任7.1違約的定義與責任違反合同條款的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2違約的補救措施違約方應在收到通知后______天內(nèi)采取補救措施。7.3違約的賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同的解除條件與后果一方嚴重違約時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.3合同的終止條件與程序合同到期或雙方協(xié)商一致時，合同自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序與期限爭議解決應自提出之日起______天內(nèi)完成。9.3爭議解決的費用承擔敗訴方應承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案與公示本合同應按規(guī)定向相關部門備案并公示。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項，作為本合同的補充。簽字欄：出租方（簽章）：______承租方（簽章）：______簽訂時間：______簽訂地點：______第十章：附則（續(xù)）10.4合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，對合同條款的解釋、合同的履行及合同爭議的解決均適用中國法律。10.5通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。一方的通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。10.6保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的一方，應及時通知對方，并提供相應證明，可免除或減輕責任。10.8附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。11.2房屋轉租與轉讓承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉租或轉讓給第三方。11.3房屋保險出租方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。第十二章：違約責任的詳細規(guī)定12.1遲延支付租金的責任承租方遲延支付租金，應按日支付遲延金額______%的滯納金。12.2提前解除合同的責任一方未經(jīng)對方同意提前解除合同，應向對方支付相當于______個月租金的違約金。12.3違反使用規(guī)定的責任承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權要求其立即糾正，并可要求賠償因此造成的損失。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更應基于雙方的共同意愿，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除的條件一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除合同。13.3合同解除的程序解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由及依據(jù)。第十四章：爭議解決的補充規(guī)定14.1爭議解決的地點合同爭議的仲裁或訴訟應在______進行。14.2爭議解決的費用除仲裁或訴訟費用外，勝訴方因解決爭議產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。14.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足附件條件后生效。15.2合同的備案出租方應在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。15.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但可能導致行政處罰。第十六章：其他16.1合同的補充與修改合同的任何補充與修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.2