商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用法律第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用范圍第四章：租賃期限與條件4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃物業(yè)的交付與返還第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機制5.3其他費用與分攤第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3裝修與改造條款第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的退還條件7.3保證金與押金的使用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的后續(xù)事宜第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他補充事項第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補充合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商業(yè)地產(chǎn)租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本行業(yè)通用理解進行解釋。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______2.1.2出租方地址：______2.1.3出租方法定代表人：______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______2.2.2承租方地址：______2.2.3承租方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與保證2.3.1雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)。2.3.2雙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、有效。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)位于：______3.1.2物業(yè)建筑面積：______3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.2.1物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2.2物業(yè)附屬設(shè)施：______3.3物業(yè)使用范圍3.3.1承租方承諾將物業(yè)僅用于：______第四章：租賃期限與條件4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1租賃期限自：______起至：______止。4.2租賃期限的續(xù)展4.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)展租賃期限。4.3租賃物業(yè)的交付與返還4.3.1物業(yè)交付狀態(tài)：______4.3.2物業(yè)返還條件：______第五章：租金與費用5.1租金金額與支付方式5.1.1租金為：______元/月。5.1.2租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2租金調(diào)整機制5.2.1租金調(diào)整依據(jù)：______5.2.2租金調(diào)整周期：______5.3其他費用與分攤5.3.1物業(yè)管理費、水電費等由______方承擔(dān)。5.3.2費用分攤方式：______第六章：物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。6.2物業(yè)維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護。6.2.2承租方負責(zé)物業(yè)的日常維護和使用中的小修。6.3裝修與改造條款6.3.1承租方如需裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.1.1承租方應(yīng)支付保證金：______元。7.1.2保證金支付時間：______7.2押金的退還條件7.2.1租賃期滿且物業(yè)返還后，滿足條件的押金應(yīng)退還給承租方。7.3保證金與押金的使用7.3.1保證金用于保障物業(yè)的完好和合同的履行。7.3.2押金用于保障租賃期間產(chǎn)生的費用支付。（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如承租方未按時支付租金或違反物業(yè)使用規(guī)定。8.1.2如出租方未按期交付物業(yè)或未履行維護責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認后的____天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。9.1.2變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3合同終止的后續(xù)事宜9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理物業(yè)返還、費用結(jié)算等事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力的法律后果10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。11.3.2雙方同意以合同簽訂地的人民法院為管轄法院。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密等信息保密。12.2保密責(zé)任12.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定止。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特別約定。13.2附加服務(wù)13.2.1如出租方提供額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商費用。13.3其他補充事項13.3.1雙方可就其他未盡事宜進行書面約定。第十四章：簽字與生效14.1簽字欄14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：______14.1.2承租方授權(quán)代表簽字：______14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點14.3.1本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件14.4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五章：附件15.1附件清單15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單