買方土地居間合同協(xié)議合同書(2024版)甲方（買方）：_______________________乙方（居間方）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日鑒于鑒于甲方有意向購買位于_______的土地使用權(quán)，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地購買事宜。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本居間合同。第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供以下居間服務(wù)：協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行聯(lián)系和溝通；提供土地購買相關(guān)的法律、政策咨詢；協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易的談判；協(xié)助甲方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條居間服務(wù)期限2.1本居間合同的服務(wù)期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2如甲方在服務(wù)期限內(nèi)完成土地購買，乙方的居間服務(wù)即告終止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為土地交易總價(jià)的_______%。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為：簽訂本合同時(shí)支付_______%；土地交易完成時(shí)支付剩余的_______%。3.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和交易信息。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成土地交易的相關(guān)手續(xù)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息和交易信息。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行溝通和談判，促成交易。第六條居間服務(wù)的終止6.1如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未完成土地購買，乙方的居間服務(wù)自動終止。6.2如甲方與土地出售方達(dá)成交易協(xié)議，乙方的居間服務(wù)即告終止。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付居間服務(wù)費(fèi)的_______%。7.2如乙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：2024年____月____日（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十一條保密條款11.1乙方在提供居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條信息披露12.1乙方應(yīng)向甲方披露與土地交易相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、使用限制、交易條件等。12.2甲方有權(quán)要求乙方提供與土地交易相關(guān)的任何信息。第十三條居間服務(wù)的獨(dú)立性13.1本居間服務(wù)不構(gòu)成甲方與土地出售方之間的任何代理或代表關(guān)系。13.2乙方在提供居間服務(wù)過程中的行為，不構(gòu)成對甲方或土地出售方的任何承諾或保證。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2任何通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址，或雙方另行書面通知的地址。一、附件列表附件一：土地信息披露表附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：甲方授權(quán)委托書附件四：乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將居間服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)，由雙方協(xié)商或司法機(jī)關(guān)依法裁定。三、法律名詞及解釋“居間服務(wù)”：指乙方為甲方提供的土地購買過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、法律咨詢等?！熬娱g服務(wù)費(fèi)”：指甲方為獲得乙方提供的居間服務(wù)而支付的費(fèi)用?！巴恋亟灰住保褐讣追脚c土地出售方就土地使用權(quán)的買賣達(dá)成的交易?！吧虡I(yè)秘密”：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方對乙方提供的居間服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)首先向乙方提出，雙方協(xié)商解決。如乙方在提供居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)土地信息存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。