2024版二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋狀況描述2.3房屋權(quán)屬證明第三章：交易條款3.1房屋價(jià)格及支付方式3.2交易稅費(fèi)3.3交易流程及時(shí)間安排第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間及條件4.3交付后的房屋管理第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約賠償5.3違約爭議解決第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更或解除后的權(quán)益處理第七章：其他約定7.1特別約定7.2合同解釋7.3合同生效條件第八章：簽字欄8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3簽訂時(shí)間8.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______賣方聯(lián)系電話：______1.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方聯(lián)系電話：______1.3雙方聯(lián)系方式賣方電子郵箱：______買方電子郵箱：______賣方通訊地址：______買方通訊地址：______第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋共有權(quán)證號(hào)（如有）：______房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米2.2房屋狀況描述房屋現(xiàn)狀：______房屋裝修情況：______房屋設(shè)施設(shè)備：______房屋附屬設(shè)施：______房屋是否設(shè)有抵押：______房屋是否涉及其他權(quán)利限制：______2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋共有權(quán)證（如有）房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件第三章：交易條款3.1房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.2交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅契稅增值稅印花稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)3.3交易流程及時(shí)間安排交易流程：簽訂本合同買方支付首付款賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)買方支付余款房屋交付時(shí)間安排：首付款支付截止日期：______年______月______日房屋過戶手續(xù)辦理截止日期：______年______月______日余款支付截止日期：______年______月______日房屋交付截止日期：______年______月______日第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施設(shè)備完好房屋附屬設(shè)施正常使用房屋無重大質(zhì)量問題4.2交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：______年______月______日。交付條件：買方已支付全部房款房屋過戶手續(xù)已辦理完畢房屋無未解決的權(quán)屬糾紛4.3交付后的房屋管理房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。賣方不再對(duì)房屋的管理和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形及處理違約情形包括但不限于：賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付房款房屋存在未披露的重大質(zhì)量問題房屋過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成違約處理：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。5.2違約賠償違約賠償包括但不限于：違約金因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失5.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3變更或解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還、房屋的返還等相關(guān)事宜。第七章：其他約定7.1特別約定雙方可以根據(jù)具體情況，就房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具電器的歸屬等事項(xiàng)作出特別約定，并作為本合同的附件。7.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。7.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章：簽字欄8.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______賣方授權(quán)代表簽字：______8.2買方簽字買方簽字：______買方蓋章：______買方授權(quán)代表簽字：______8.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______8.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）9.4房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）9.5房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料9.6其他相關(guān)證明文件第十章：補(bǔ)充協(xié)議10.1雙方可根據(jù)交易過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和形式要求。第十一章：爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章：附則12.1本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。12.2本合同一式______份，賣方______份，買方______份，具有同等法律效力。12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的通訊地址、電子郵箱送達(dá)。13.2一方如果變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知另一方。第十四章：合同備案14.1本合同簽訂后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2備案手續(xù)完成后，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方。第十五章：合同的修改和補(bǔ)充15.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)