2024年房屋售房合同協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用8.3費用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購買權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同公示第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方的行為，并明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的所有事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語或特別用語，其定義及解釋詳見本合同附件。第二章：當(dāng)事人信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，附屬設(shè)施包括______。第四章：房屋價款及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），余款應(yīng)于______前支付完畢。4.3付款條件乙方支付款項應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息為：______。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付程序房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、電氣管線、上下水管線等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。以上內(nèi)容為房屋售房合同協(xié)議書的前七章詳細條款，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的回答中繼續(xù)完善。第八章：稅費及其他費用8.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。8.2其他費用與房屋交易相關(guān)的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。8.3費用支付方式所有費用應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付至相關(guān)機構(gòu)指定的賬戶。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、款項退還等事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補充。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.3合同公示甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在房屋所在地進行公示。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（賣方）：，乙方（買方）：14.2簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式____份，甲乙雙方各持____份，具有同等法律效力。以上內(nèi)容為房屋售房合同協(xié)議書的后七章詳細條款，涵蓋了稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、特別約定、合同生效與備案以及合同簽訂等關(guān)鍵事項，為房屋買賣雙方提供了明確的指導(dǎo)和依據(jù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，詳細描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋交付前的實際狀況。附件四：房屋質(zhì)量保證書，由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅費繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。附件六：房屋交付驗收單，由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。附件八：違約責(zé)任細則，詳細說明違約情形及相應(yīng)的責(zé)任。附件九：特別約定補充協(xié)議，針對合同中未盡事宜的補充說明。附件十：合同備案證明，證明合同已在相關(guān)行政管理部門備案。附件十一：房屋交易相關(guān)法律、法規(guī)摘要，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。附件十二：多方協(xié)調(diào)會議記錄，記錄合同執(zhí)行過程中的重要協(xié)商和決策。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反房屋使用和維護的規(guī)定。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密協(xié)議或優(yōu)先購買權(quán)的約定。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定及適用法律進行判定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。交付：指甲方將房屋實際交給乙方占有的行為。過戶：指房屋所有權(quán)在法律上的轉(zhuǎn)移登記行為。稅費：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種法定稅費。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并按程序辦理。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、款項退還等事宜。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：個人之間的房屋買賣。企業(yè)與個人之間的房屋買賣。企業(yè)之間的房屋買賣。政府與個人或企業(yè)之間的房屋買賣。涉及多方利益協(xié)調(diào)的復(fù)雜房屋買賣交易。本附件條款及說明是對多方主導(dǎo)的房屋售房合同協(xié)議書的補充和細化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同的履行提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。各方應(yīng)仔細閱讀并理解這些附件內(nèi)容，并在簽訂合同時予以確認(rèn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，詳細描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋交付前的實際狀況。附件四：房屋質(zhì)量保證書，由甲方出具，承諾房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅費繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費。附件六：房屋交付驗收單，由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署。附件七：產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。附件八：違約責(zé)任細則，詳細說明違約情形及相應(yīng)的責(zé)任。附件九：特別約定補充協(xié)議，針對合同中未盡事宜的補充說明。附件十：合同備案證明，證明合同已在相關(guān)行政管理部門備案。附件十一：房屋交易相關(guān)法律、法規(guī)摘要，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。附件十二：多方協(xié)調(diào)會議記錄，記錄合同執(zhí)行過程中的重要協(xié)商和決策。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反房屋使用和維護的規(guī)定。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密協(xié)議或優(yōu)先購買權(quán)的約定。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或依據(jù)合同約定及適用法律進行判定。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。交付：指甲方將房屋實際交給乙方占有的行為。過戶：指房屋所有權(quán)在法律上的轉(zhuǎn)移登記行為。稅費：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種法定稅費。違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可依據(jù)合同約定向指定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同