2024年高利潤返租商鋪合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設施與條件3.3商鋪的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3保證金的用途第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用規(guī)定7.2商鋪的日常維護7.3商鋪的維修責任第八章：裝修與改造8.1裝修的申請與審批8.2裝修的標準與要求8.3裝修的監(jiān)督與管理第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的責任第十章：違約責任10.1違約的定義10.2違約的處理10.3違約的賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議的協(xié)商解決11.2爭議的調(diào)解與仲裁11.3爭議的訴訟第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3合同的公示第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他未盡事宜第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就商鋪租賃事宜的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪，以及雙方在租賃過程中的所有相關活動。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方應保證商鋪的合法性和適租性，乙方應按時支付租金并合理使用商鋪。第三章：商鋪描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設施與條件商鋪內(nèi)部設施包括______，條件滿足______。3.3商鋪的使用限制乙方在使用商鋪時，不得從事______等活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應將商鋪恢復原狀并返還甲方。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限可在雙方協(xié)商一致后延長，任何一方均可在______條件下提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為______元。5.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租金根據(jù)______進行調(diào)整，調(diào)整周期為______。第六章：保證金6.1保證金的數(shù)額乙方需支付保證金______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時支付，合同期滿且無違約情況下退還。6.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務，如有違約，甲方有權扣除相應金額。第七章：商鋪的使用與維護7.1商鋪的使用規(guī)定乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.2商鋪的日常維護乙方負責商鋪的日常維護，包括______。7.3商鋪的維修責任商鋪的維修責任由______承擔，乙方應及時報告需要維修的情況。第八章：裝修與改造8.1裝修的申請與審批乙方如需裝修或改造，應提前______天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批同意。8.2裝修的標準與要求裝修應符合______的標準和要求。8.3裝修的監(jiān)督與管理甲方有權對乙方的裝修活動進行監(jiān)督和管理。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在______條件下由任一方提出解除。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應根據(jù)______進行責任清算。第十章：違約責任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。10.2違約的處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約的賠償賠償金額根據(jù)______確定。第十一章：爭議解決11.1爭議的協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可提交______進行調(diào)解或仲裁。11.3爭議的訴訟調(diào)解或仲裁無效時，任何一方可向______提起訴訟。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求合同生效后，甲方應在______天內(nèi)完成備案。12.3合同的公示備案完成后，甲方應將合同內(nèi)容進行公示。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就______等事項進行特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.3其他未盡事宜本合同未涉及的其他事宜，按照______處理。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。14.2簽訂時間簽訂日期：______年______月______日。14.3簽訂地點簽訂地點：______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第十五章：合同的續(xù)簽與更新15.1續(xù)簽的條件租賃期滿前，乙方有權提出續(xù)簽請求，需滿足______條件。15.2續(xù)簽的通知期限乙方應在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)簽請求。15.3合同更新續(xù)簽時，雙方可根據(jù)市場情況及雙方意愿對合同條款進行更新。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)租的限制乙方轉(zhuǎn)租商鋪需經(jīng)甲方同意，并遵守______限制。16.3第三方的責任第三方應承擔與乙方相同的責任和義務。第十七章：保險與風險17.1商鋪保險甲方應為商鋪投保______保險，以覆蓋可能的風險。17.2風險分擔商鋪運營中的風險由______承擔。17.3保險賠償保險賠償金的使用應遵守______規(guī)定。第十八章：保密條款18.1保密信息的定義合同期間，乙方應保密所有______信息。18.2保密期限保密義務在合同終止后繼續(xù)有效，期限為______年。18.3保密的例外法律要求披露的信息不受保密條款限制。第十九章：知識產(chǎn)權19.1商鋪內(nèi)知識產(chǎn)權的歸屬商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸______所有。19.2知識產(chǎn)權的使用乙方使用甲方知識產(chǎn)權需獲得______授權。19.3知識產(chǎn)權的保護雙方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權不受侵犯。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定義不可抗力指______等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。20.3不可抗力的后果不可抗力發(fā)生時，受影響的一方可根據(jù)______減免責任。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋的原則合同條款的解釋應遵循______原則。21.2合同文本的語言合同文本以______語言為準。21.3合同條款的沖突合同條款之間存在沖突時，應以______為準。第二十二章：附加協(xié)議22.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可包含______等特殊條款。22.3附加協(xié)議的形式附加協(xié)議應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。第二十三章：合同的終止23.1合同終止的條件合同可在______條件下終止。23.2合同終止的通知一方提出終止合同，應提前______天通知對方。23.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應根據(jù)______清理債權債務。第二十四章：合同的解除24.1解除的條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。24.2解除的通知解除合同應以書面形式通知違約方。24.3解除后的責任合同解除后，違約方應承擔______責任。第二十五章：合同的備案與公示25.1合同備案本合同簽訂后，甲方應在______天內(nèi)完成備案。25.2合同公示備案完成后，甲方應將合同主要內(nèi)容進行公示。25.3公示的方式合同公示可通過______等方式進行。第二十六章：合同的生效條件26.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且滿足______條件后生效。26.2合同的生效日期合同生效日期為______年______月______日。26.3合同的生效范圍合同生效后，對雙方及其權利義務繼承人具有約束力。第二十七章：其他約定27.1其他事項雙方可就______等其他事項進行約定。27.2合同的修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。27.3合同的補充本合同可根據(jù)實際情況進行補充。第二十八章：合同的附件28.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。28.2附件的內(nèi)容附件包括______等相關資料。28.3附件的更新附件內(nèi)容如有更新，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同關系中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它為合同的執(zhí)行提供了額外的指導和依據(jù)。以下是對多方主導合同中附件條款的詳細說明：一、附件的定義與范圍附件是指與本合同正文具有同等法律效力的補充文件，包括但不限于技術規(guī)范、項目計劃、質(zhì)量標準、服務細則等。附件的范圍應明確列出，以確保合同各方對附件內(nèi)容有清晰的認識和理解。二、附件的編制與審批附件應由合同各方共同編制，確保其內(nèi)容準確反映各方的意愿和需求。附件的編制應遵循以下原則：準確性：附件內(nèi)容應準確無誤，避免歧義。完整性：附件應包含所有必要的信息，以支持合同的執(zhí)行。一致性：附件內(nèi)容應與合同正文保持一致，避免沖突。附件編制完成后，應提交給各方審批。審批流程應明確，確保附件的合法性和有效性。三、附件的變更與更新合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要對附件進行變更或更新，應遵循以下流程：提出變更：任何一方均可提出變更請求，并說明變更的理由和預期效果。協(xié)商一致：變更請求應經(jīng)合同各方協(xié)商一致。書面確認：變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由各方簽字蓋章。四、附件的執(zhí)行與監(jiān)督附件一旦生效，各方應嚴格按照附件內(nèi)容執(zhí)行合同。為確保附件得到有效執(zhí)行，合同各方應：指定專人負責附件的執(zhí)行監(jiān)督。定期檢查附件執(zhí)行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。對附件執(zhí)行中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。五、附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力。任何一方違反附件內(nèi)容，均視為違反合同，應承擔相應的法律責任。六、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方應遵守保密義務，未經(jīng)授權不得泄露附件內(nèi)容。七、附件的備案與公示根據(jù)相關法律法規(guī)和合同要求，附件可能需要進行備案或公示。備案或公示的流程應符合以下要求：及時性：附件一旦生效，應及時進行備案或公示。合法性：備案或公示應遵循相關法律法規(guī)，確保合法性。透明性：附件的備案或公示應保證信息的透明，便于各方監(jiān)督。八、附件的爭議解決附件執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。九、附件的終止與解除合同終止或解除時，附件的效力隨之終止或解除。但合同終止或解除前，各方仍應繼續(xù)履行附件規(guī)定的義務。十、附件的補充說明附件可能包含一些專業(yè)術語或特殊約定，各方應在附件中提供相應的補充說明，以幫助理解附件內(nèi)容。附件條款及說明是多方主導合同的重要組成部分，它為合同的順利執(zhí)行提供了保障。各方應充分重視附件的作用，確保合同目標的實現(xiàn)。（注：以上內(nèi)容為示例文本，具體附件條款及說明應根據(jù)實際合同內(nèi)容和各方需求制定。）附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：技術規(guī)范說明書附件二：項目實施計劃表附件三：質(zhì)量保證協(xié)議附件四：服務與維護標準附件五：保密協(xié)議附件六：知識產(chǎn)權歸屬與使用協(xié)議附件七：風險評估報告附件八：保險單據(jù)及相關證明文件附件九：合同變更記錄附件十：其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意增加的文件或資料。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、方式或數(shù)額支付款項。未按合同約定的標準或要求提供商品或服務。違反合同中的保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術信息。未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同一方在合同履行過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密等。知識產(chǎn)權：指一方擁有的專利權、著作權、商標權等無形資產(chǎn)。合同變更：指合同內(nèi)容的修改或補充，需雙方協(xié)商一致。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相