房屋買賣合同協(xié)議書樣本甲方（賣方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：，身份證號碼：地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（￥_______元）給甲方。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（￥_______元）給甲方。3.3余款人民幣_______元（￥_______元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將該房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合居住使用條件。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押權(quán)、未被查封、扣押或存在其他權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的稅費。7.2乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙及相關(guān)證件。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金人民幣_______元（￥_______元）。8.2如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金人民幣_______元（￥_______元）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條房屋現(xiàn)狀說明11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。11.2甲方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋交接驗收12.1乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。12.2如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在交接之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或提供合理的解決方案。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋不存在重大質(zhì)量問題。13.2交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。第十四條房屋附屬設(shè)施14.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于停車位、儲藏室、花園等。14.2附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條房屋裝修與改造15.1乙方在接收房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。15.2乙方裝修或改造后，不得影響房屋的安全和相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。第十六條房屋稅費承擔(dān)16.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費。16.2如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十七條房屋權(quán)屬證明17.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。17.2乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明，并在必要時向相關(guān)部門出示。第十八條合同的變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條保密條款19.1甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。19.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第二十條附則20.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.2本合同自雙方簽字蓋章之日起