?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其名下的不動產(chǎn)無償贈與乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)位于【填寫不動產(chǎn)具體位置】，不動產(chǎn)權(quán)證號【填寫不動產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該不動產(chǎn)的面積為【填寫不動產(chǎn)面積】，土地使用權(quán)類型為【填寫土地使用權(quán)類型】。1.3甲方保證對該不動產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該不動產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)等費用。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將不動產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過戶時間】內(nèi)完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費5.1辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的主體資格，確認(rèn)其具備贈與和接受贈與的能力。2.核對不動產(chǎn)信息，確保不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，乙方應(yīng)對不動產(chǎn)信息進(jìn)行核實。3.辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。4.注意合同履行期限，確保按時交付和過戶。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間履行交付和過戶義務(wù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)協(xié)商一致延期。5.遵守稅收法律法規(guī)，承擔(dān)贈與登記過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)贈與登記過程中產(chǎn)生的稅費，如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。6.如有違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.贈與：指一方無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.不動產(chǎn)贈與：指不動產(chǎn)所有權(quán)人將其名下的不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。6.過戶：指不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，即將不動產(chǎn)的所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新的所有人名下。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有權(quán)的贈與。2.家族成員之間的不動產(chǎn)傳承。3.企業(yè)間因合并、收購等原因進(jìn)行不動產(chǎn)贈與。4.捐贈不動產(chǎn)給慈善機構(gòu)或其他非盈利組織。5.贈與不動產(chǎn)作為公益事業(yè)的一部分。補充條款：A.不動產(chǎn)檢查與驗收1.乙方應(yīng)在接收不動產(chǎn)后一定時間內(nèi)對不動產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并將任何存在的問題及時通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)解決存在的問題。B.保險責(zé)任1.甲方應(yīng)保證不動產(chǎn)在贈與過程中享有充分的保險覆蓋，以防止損失或損害。2.乙方應(yīng)在不動產(chǎn)過戶后及時辦理保險手續(xù)，確保不動產(chǎn)的安全。C.附加條款1.如不動產(chǎn)贈與涉及特殊行業(yè)或部門審批，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.如不動產(chǎn)贈與涉及遺產(chǎn)稅、贈與稅等稅費，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動