住宅年租合同模板范文合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃物基本信息2.1租賃物位置及面積2.1.1住宅地址：________________2.1.2建筑面積：________________平方米2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1住宅內(nèi)設(shè)施清單：________________2.2.2設(shè)備使用及維護(hù)：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計(jì)：________________個(gè)月3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物。4.1.2乙方不得將租賃物用于違法活動。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物變更6.1.1在租賃期間，甲方如需對租賃物進(jìn)行重大改造或變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。6.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1在租賃期間，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。6.2.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，三方共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第七章租賃物的維修與損壞7.1維修責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合正常居住條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的定期檢查和維修。7.1.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2損壞賠償7.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2乙方在使用租賃物期間，如需增加保險(xiǎn)種類，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。8.2.2理賠款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行分配。第九章租賃期限的續(xù)訂與終止9.1續(xù)訂租賃9.1.1租賃期滿前，如乙方需續(xù)訂租賃合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月書面通知甲方。9.1.2甲方在收到乙方續(xù)訂申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2租賃終止9.2.1在租賃期滿或合同提前解除的情況下，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物完好無損地交還給甲方。9.2.2甲方應(yīng)在租賃終止后五個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無誤后辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和私人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。10.2法律適用10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方確認(rèn)，本合同條款的任何部分均不違反現(xiàn)行法律法規(guī)。10.3合同修改10.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。10.3.2任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。10.4通知與送達(dá)10.4.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.4.2如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方，否則送達(dá)至原地址視為有效送達(dá)。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1甲方擁有租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.1.2乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)無償使用。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓。11.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致的一方未能履行合同義務(wù)，不視為違約。12.2不可抗力處理12.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。第十三章遺留問題13.1遺留問題處理13.1.1在合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。13.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2遺留問題爭議13.2.1雙方在解決遺留問題時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)參照本合同第五章規(guī)定處理。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離租賃物。14.2.2因合同解除導(dǎo)致的損失，雙方按過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五章附件及簽字15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件內(nèi)容如與本合同不一致，以附件為準(zhǔn)。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2.2本合同自雙方代表簽字、蓋章之日起生效。合同附件：