?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：住址：身份證號碼：住址：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響房屋正常交易的情況。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付房款，并按照約定時間接受房屋交付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或未能保證房屋權屬清晰，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權屬確認：在簽訂合同前，甲方需提供合法的房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書，以及房屋的權屬清晰，無任何債務糾紛、租賃關系等影響房屋正常交易的情況。如發(fā)現(xiàn)權屬問題，乙方有權拒絕購買，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方出示相關權屬證明，確保房屋權屬清晰。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調查。2.房款支付：乙方應按照合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付，應按照約定支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，但需書面確認。3.房屋交付：甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應按照約定支付違約金。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如有困難，可與乙方協(xié)商延期交付，但需書面確認。4.過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。如任何一方未能按照約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受害方有權要求違約方承擔違約責任，并可尋求專業(yè)律師的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家有關部門依法對房屋所有權進行登記，并發(fā)給的權利證明，證明房屋所有權歸誰所有。2.不動產(chǎn)權證書：是指國家有關部門依法對不動產(chǎn)（包括土地、建筑物等）進行登記，并發(fā)給的權利證明，證明不動產(chǎn)歸誰所有。3.合同履行：是指合同雙方按照合同約定的內容，完成各自的權利和義務。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。5.權利義務：是指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.農村房屋買賣：適用于農村居民之間的房屋買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有者將其房屋轉讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。4.個人房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋驗收：雙方應在本合同簽訂后_______日內進行房屋驗收，如標的房屋存在質量問題，甲方應負責修復或退還部分房款。2.房屋保險：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋保險權益轉讓給乙方，并承擔保險費用。3.房屋裝修：如乙方需對標的房屋進行裝修，應提前通知甲方，并在本合同簽訂后_______日內完成裝修。4.房屋租賃：如標的房屋在過戶前已被出租，甲方應提供與承租人的租賃合同，并確保租賃合同符合本合同的約定。5.房屋過戶稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋過戶所涉及的稅費，具體費用可咨