個人抵押房產借款合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：借款方與抵押權方2.1借款方資格與條件2.2抵押權方資格與條件2.3雙方權利與義務第三章：借款金額與期限3.1借款金額規(guī)定3.2借款期限3.3借款用途第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估與價值4.3抵押物的交付與保管第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3提前還款與逾期還款第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字欄10.1借款方簽字10.2抵押權方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款方與抵押權方之間關于個人抵押房產借款的權利義務關系，確保雙方利益得到法律保護。1.2合同定義本合同中，借款方指通過抵押個人房產以獲得資金的一方；抵押權方指同意借款并接受房產抵押的一方。1.3合同適用范圍本合同適用于借款方與抵押權方之間因個人抵押房產借款而產生的所有法律關系。第二章：借款方與抵押權方2.1借款方資格與條件借款方必須是具有完全民事行為能力的自然人，且具備償還借款的能力。2.2抵押權方資格與條件抵押權方必須是依法成立的金融機構或具有相應資質的法人。2.3雙方權利與義務借款方有義務按照合同約定使用借款并按時償還；抵押權方有權監(jiān)督借款使用情況并收取利息。2.3.1借款方權利借款方有權要求抵押權方按時放款，并在合同約定的條件下使用借款。2.3.2借款方義務借款方有義務按照約定的用途使用借款，并按時足額償還本金及利息。2.3.3抵押權方權利抵押權方有權要求借款方提供真實、完整的抵押物信息，并在借款方違約時行使抵押權。2.3.4抵押權方義務抵押權方有義務按照合同約定及時足額放款，并在借款方履行還款義務后解除抵押。第三章：借款金額與期限3.1借款金額規(guī)定借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2借款期限借款期限自放款之日起至______年______月______日止。3.3借款用途借款用途為______，借款方保證不將借款用于非法活動。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產，建筑面積______平方米，房產證號為______。4.2抵押物的評估與價值抵押物經雙方認可的評估機構評估，價值為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3抵押物的交付與保管借款方應在合同簽訂后______日內將抵押物權屬證明文件交由抵押權方保管。4.3.1抵押物權屬證明抵押物權屬證明包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。4.3.2抵押物保管責任抵押權方應妥善保管抵押物權屬證明文件，未經借款方同意不得使用或轉移。第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%，在借款期限內保持不變。5.2還款方式借款方應按照等額本息或等額本金的方式按月償還借款本息。5.3提前還款與逾期還款借款方有權提前還款，但需提前______日書面通知抵押權方。逾期還款的，借款方應按照約定支付逾期利息。5.3.1提前還款通知借款方應向抵押權方提交提前還款申請，并說明提前還款的金額和時間。5.3.2逾期利息計算逾期利息按照未償還本金的______%計算，自逾期之日起至實際償還之日止。第六章：違約責任6.1違約情形如借款方未按合同約定使用借款、逾期償還本金或利息等，視為違約。6.2違約處理抵押權方有權要求借款方立即償還全部借款本息，并可依法行使抵押權。6.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于利息損失、訴訟費用等。6.3.1利息損失計算利息損失按照未償還本金的______%計算，自違約之日起至實際償還之日止。6.3.2訴訟費用承擔因違約行為引起的訴訟，違約方應承擔全部訴訟費用及律師費用。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，不影響守約方要求違約方賠償的權利。7.3.1變更通知合同變更應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3.2解除通知合同解除應以書面形式通知對方，并明確解除的原因和時間。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3.2通知方式雙方之間的所有通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十章：簽字欄10.1借款方簽字借款方（簽字）：______身份證號碼：______10.2抵押權方簽字抵押權方（簽字）：______機構代碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______10.3簽訂時間簽訂日期：____年____月____日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章且借款方提供符合抵押權方要求的抵押物權屬證明文件之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，抵押權方應負責向有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。11.3合同生效的法律后果合同生效后，雙方均應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二章：合同的修改與補充12.1修改程序任何對本合同的修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的生效合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。13.2合同文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3第三方解釋除雙方外，任何第三方對本合同做出的解釋均屬無效。第十四章：合同的終止14.1正常終止當借款方按照合同約定償還全部借款本息，且抵押權方解除抵押登記后，本合同自然終止。14.2提前終止在合同期限屆滿前，如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方，并說明理由。14.3終止的法律后果合同終止后，不影響守約方要求違約方賠償的權利。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并提供相應的證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應盡可能減少損失。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。16.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的所有損失。第十七章：通知與送達17.1通知方式本合同要求的所有通知應以書面形式進行，可采用郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式。17.2送達地址雙方應確保提供的送達地址準確無誤，如有變更應及時書面通知對方。17.3通知的生效通知自送達對方或被對方簽收時生效。第十八章：附則18.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2補充條款雙方可