商品房認購協(xié)議范本(2024版)甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（認購方）：_________________________鑒于甲方是具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于_______的商品房開發(fā)項目，并愿意對外銷售；乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本認購協(xié)議。第一條認購物業(yè)1.1乙方認購甲方開發(fā)的位于_______的商品房，具體房號為_______。第二條物業(yè)基本情況2.1該商品房的建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2該商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施等詳見附件一。第三條認購價格及付款方式3.1該商品房的認購價格為_______元/平方米，總價為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方選擇以下第_______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付全部購房款項。-分期付款：乙方應按照附件二的分期付款計劃支付購房款項。第四條認購定金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付認購定金_______元。4.2認購定金在乙方支付首期房款時自動轉為購房款項的一部分。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證所售商品房符合國家及地方的建筑規(guī)范和質量標準。5.2甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付商品房。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權了解所購商品房的詳細情況，包括但不限于建筑結構、裝修標準等。6.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。第七條交付條件及時間7.1甲方應在_______年_______月_______日前，按照本協(xié)議約定的條件交付商品房。7.2交付條件詳見附件三。第八條違約責任8.1如甲方未能按期交付商品房，應向乙方支付違約金，計算方式為延遲交付期間乙方已付款項的_______%。8.2如乙方未能按期支付購房款項，應向甲方支付違約金，計算方式為延遲支付款項的_______%。第九條協(xié)議的變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2如一方提出變更或解除協(xié)議，應提前_______日書面通知對方。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權代表簽字：___________________________日期：___________________________________乙方（簽字）：_________________________身份證號碼：___________________________日期：___________________________________（正文結束）第十三條附件及補充說明13.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施說明。-附件二：分期付款計劃表。-附件三：商品房交付條件及標準。-附件四：甲方的房地產開發(fā)資質證書復印件。第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定時間交付商品房或交付的商品房不符合約定條件。-乙方未按約定時間支付購房款項或支付的款項不符合約定金額。14.2違約認定由守約方提出，并應以書面形式通知違約方。第十五條法律名詞及解釋15.1本協(xié)議中的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)解釋。15.2未盡事宜，雙方應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例協(xié)商解決。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在協(xié)議執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應協(xié)商解決。16.2對于協(xié)議條款理解上的分歧，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十七條所有應用場景17.1本協(xié)議適用于甲乙雙方就商品房認購事宜達成的所有商業(yè)行為。17.2甲方應確保其銷售行為符合相關法律法規(guī)和商業(yè)道德。附件一：商品房的建筑結構、裝修標準及配套設施說明詳細描述商品房的建筑結構、使用的材料、施工標準。詳細說明商品房的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理方式和使用材料。列明商品房的配套設施，如電梯、安防系統(tǒng)、公共區(qū)域裝修等。附件二：分期付款計劃表列明乙方選擇分期付款時，各期付款的時間節(jié)點和金額。說明每期付款的具體條件和要求。附件三：商品房交付條件及標準明確商品房交付時必須滿足的條件，如建筑工程竣工驗收合格、裝修完畢等。列明商品房交付時的標準，包括房屋清潔、設施設備完好等。附件四：甲方的房地產開發(fā)資質證書復印件提供甲方的房地產開發(fā)資質證書復印件，以證明甲方的開發(fā)資格。違約行為及認定違約行為的認定應基于協(xié)議條款和實際行為的對比。違約方應在收到違約通知后_______個工作日內予以書面回復，并提出解決方案。法律名詞及解釋協(xié)議中的“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。“商業(yè)秘密”指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。執(zhí)行中遇到的問題