房產(chǎn)買賣合同范文模板甲方（賣方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（買方）：_________________________地址：_____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)買賣合同。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為_____平方米，房產(chǎn)權證編號為：______________。1.2房產(chǎn)的具體情況包括但不限于房屋結構、裝修狀況、附屬設施等。第二條房產(chǎn)的交易價格2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2房產(chǎn)交易價格包括房產(chǎn)本身的價值及附屬設施、裝修等所有相關費用。第三條付款方式及期限3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.2房產(chǎn)余款支付方式為_______（一次性/分期），具體支付時間為_______。第四條房產(chǎn)的交付4.1甲方應在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應確保房產(chǎn)及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。第五條甲方的保證5.1甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權，且房產(chǎn)未設置任何抵押、擔保或其它權利限制。5.2甲方保證房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。第六條乙方的保證6.1乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付房款。6.2乙方保證購買房產(chǎn)的資金來源合法。第七條房產(chǎn)過戶7.1甲方應協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶所需的稅費由_______方承擔。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按本合同約定支付房款，應按日支付未付款項_______%的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知和送達12.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行。12.2通知應送達至本合同首部所列的地址，或雙方書面通知的其他地址。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十三條保密條款13.1甲乙雙方應對本合同內(nèi)容及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條房產(chǎn)現(xiàn)狀的確認14.1乙方已對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了實地考察，并對該房產(chǎn)的權屬、結構、設施等情況予以認可。14.2甲方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與乙方考察時一致，未發(fā)生重大變化。第十五條房產(chǎn)交付前的責任15.1甲方應負責房產(chǎn)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。15.2甲方應保證房產(chǎn)交付前無任何未清償?shù)膫鶆栈蜇熑?。第十六條房產(chǎn)交付后的管理16.1房產(chǎn)交付后，乙方應自行承擔房產(chǎn)的管理責任，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護等。16.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。第十七條房產(chǎn)的保險17.1甲方應告知乙方房產(chǎn)的保險情況，包括保險種類、保險期限等。17.2房產(chǎn)交付后，乙方應根據(jù)需要自行決定是否繼續(xù)或重新投保。第十八條稅務處理18.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的稅務清繳情況，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。18.2房產(chǎn)交付后，乙方應按照法律規(guī)定自行處理房產(chǎn)的稅務事宜。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。19.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十條附加條款20.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第二十一條合同的份數(shù)21.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條簽字蓋章24.1本合同的簽訂地點為_______。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：__________________________