辦學(xué)場(chǎng)地租賃完整協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的使用條件第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的管理責(zé)任第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第八章：租賃物的使用與保護(hù)8.1使用規(guī)范8.2保護(hù)措施8.3違規(guī)使用的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更、解除與終止10.1變更條件與程序10.2解除條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2特別約定12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于辦學(xué)場(chǎng)地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按約定提供租賃物，乙方有義務(wù)按約定支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物專用于辦學(xué)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。3.3租賃物的使用條件乙方應(yīng)保證租賃物用于合法的辦學(xué)活動(dòng)，并遵守甲方的使用規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期限的提前終止雙方可協(xié)商一致提前終止合同，或按合同約定的條件單方提前終止。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）：______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付后的管理責(zé)任租賃物交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。第七章：租賃物的維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證其良好狀態(tài)。7.2修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕需求。7.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需雙方協(xié)商一致后填寫完整。第八章：租賃物的使用與保護(hù)8.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的使用規(guī)范合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.2保護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)租賃物不受損害，并防止任何可能導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低的行為。8.3違規(guī)使用的責(zé)任如乙方違反使用規(guī)范或未采取保護(hù)措施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。8.4租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除責(zé)任。9.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并說明情況。第十章：合同變更、解除與終止10.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，雙方應(yīng)結(jié)清租金和其他費(fèi)用。10.4合同解除或終止的通知解除或終止合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。第十二章：其他約定12.1附加條款本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)增加特別約定。12.3其他事項(xiàng)任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______日期：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、使用規(guī)范說明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：合同備案15.1備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)