?合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱（個(gè)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________買方：1.名稱（個(gè)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________2.名稱（公司）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________鑒于賣方是所售房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿意將該房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所售的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買賣方所售的房地產(chǎn)。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2若賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房能力和購(gòu)房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，必要時(shí)可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢。3.房屋實(shí)際情況與約定不符，如面積、用途、配套設(shè)施等。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋的實(shí)際情況，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。如有不符，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同。4.買方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：合同中應(yīng)明確買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的期限，如買方逾期支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.賣方逾期交付房屋。解決辦法：合同中應(yīng)明確賣方交付房屋的期限，如賣方逾期交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，是企業(yè)法人資格的法律憑證。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.公司之間的房地產(chǎn)買賣。3.個(gè)人與公司之間的房地產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、清償全部購(gòu)房款項(xiàng)等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，買方和賣方分別承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)、保險(xiǎn)范圍等。4.房屋租金：如房屋在過戶前仍由賣方占用，雙方可約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.房屋裝修：如房屋存在裝修情況，雙方可約定裝修