企業(yè)廠房出租合同書(shū)(2024版)第一章總則第一條為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本廠房出租合同書(shū)。第二條本合同書(shū)適用于出租方將其所有的廠房出租給承租方使用的行為。第三條雙方應(yīng)本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守本合同約定。第二章廠房概況第四條出租方同意將位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給承租方使用。第五條租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______，具體布局及相關(guān)設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第三章租賃期限第六條本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章租金及支付方式第七條租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：），租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：）。第八條租金支付方式為_(kāi)______（月度/季度/年度）支付，承租方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給出租方。第五章租賃物的交付與返還第九條出租方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物按現(xiàn)狀交付給承租方使用。第十條承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，按照出租方的要求返還租賃物。第六章租賃物的使用與維護(hù)第十一條承租方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。第十二條承租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七章保證金第十三條承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）給出租方。第十四條保證金用于保障租賃物的完好返還和租金的按時(shí)支付，合同期滿(mǎn)或解除后，扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額無(wú)息退還給承租方。第八章維修義務(wù)第十五條租賃期間，租賃物的日常維修由_______方負(fù)責(zé)，大修由_______方負(fù)責(zé)。第九章提前解除合同第十六條雙方可以協(xié)商一致提前解除本合同。第十七條因不可抗力或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除合同。第十章違約責(zé)任第十八條任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第十九條因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章附則第二十條本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第二十一條本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（注：以上為廠房出租合同書(shū)的前半部分，合同書(shū)的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第二十三條本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十四條本合同的終止、解除、無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，不影響其中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第二十五條本合同所適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)說(shuō)明；租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻資料；租賃物維護(hù)和維修記錄；租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件；雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；承租方未按約定支付租金或保證金；承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；承租方未妥善維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；任何一方違反合同中規(guī)定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?租賃物"：指出租方出租給承租方使用的廠房及其附屬設(shè)施；"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；"保證金"：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)；"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租賃物交付延遲：出租方應(yīng)盡快完成交付，并與承租方協(xié)商可能的補(bǔ)償方案；租金支付延遲：承租方應(yīng)及時(shí)支付，并與出租方協(xié)商可能的遲延支付處理方案；租賃物維護(hù)不當(dāng)：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和維修；合同提前解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，妥善處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：出租方為工業(yè)企業(yè)，擬將閑置廠房出租給其他企業(yè)使用；出租方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商